Мотивированное 

решение

 составлено 02.07.2018

Дело № 2-890/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2018 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя ООО «ЖКХ-Холдинг» ФИО1 (доверенность от дата), ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ-Холдинг» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ-Холдинг» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором № от дата, заключенным между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг», выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории. 

В перечень домов, обслуживаемых по договору № от дата, входит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Собственниками 

<

адрес> указанном доме является ФИО3

По указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказывались. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Задолженность за период с дата по дата составляет 57709 руб. 65 коп.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение должникам начислены пени, размер которых составляет 31500 руб. 90 коп.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 89210 руб. 55 коп., в том числе: 57709 руб. 65 коп. – основной долг, 31500 руб. 90 коп. –пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 876 руб. 32 коп.

Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» ФИО1, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила взыскать с ответчиков задолженность за период с дата по дата в размере 41390 руб. 90 коп., пени в размере 45900 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что с дата по дата годы находился в местах лишения свободы, в указанном жилом помещении проживал только четыре месяца - с дата. Просил уменьшить пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Лица, участвующие в деле, были извещены о рассмотрении дела путем размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на сайте Березовского городского суда Свердловской области.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с дата, ФИО2 с дата.

Согласно договору № Управления многоквартирными домами от дата, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ-Холдинг», управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги. ООО «ЖКХ-Холдинг» является Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Коммунальные услуги ответчикам оказывались. Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют. За ответчиками образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 41390 руб. 90 коп.

Довод ответчика ФИО2 о том, что он в жилом помещении не проживал, поскольку находился в местах лишения свободы, в связи с чем задолженность не подлежит взысканию, суд находит несостоятельным.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В соответствии со справкой *** № от дата ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы с дата по дата.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> дата по настоящее время.

Согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО2 обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете размера платы за жилищные и коммунальные услуги, материалы дела не содержат.

На основании изложенного оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в отношении ФИО2 судом не усматривается.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит верным. Иного расчета ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 41390 руб. 90 коп. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере 45900 руб. 67 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении пени.

Применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства дела, материальное положение ответчика, суд считает возможным снизить размер пени до 20000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «ЖКХ – Холдинг» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 041 руб. 73 коп., что составляет по 1 020 руб. 86 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖКХ-Холдинг» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 61390 (шестьдесят одна тысяча триста девяносто) руб. 90 (девяносто) коп., в том числе: 41390 руб. 90 коп. – основной долг, 20000 руб. 00 коп. – пени.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 041 (две тысячи сорок один) руб. 73 (семьдесят три) коп., что составляет по 1020 (одна тысяча двадцать) руб. 86 (восемьдесят шесть) коп. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева