Дело № 2-239/2025

45RS0004-01-2025-000303-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганская область 18 июня 2025 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В. 

при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен. Вторым собственником являлся ее супруг, который умер 19 января 2025 г. С 19 февраля 2019 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом он никогда в нем не проживал, участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимал и не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Далматовский» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области размещена заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора мены от **.**.**** истцу ФИО1 и ее супругу ФИО5 принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес Обезличен, - по 1/2 доле каждому.

ФИО5 умер 19 января 2025 г., наследником после его смерти является истец, которая в установленном порядке обратилась к нотариусу. Свидетельство о праве на наследство на данный момент еще не выдано.

Согласно адресной справке с 19 февраля 2019 г. по настоящее время по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен, зарегистрирован ФИО2

Согласно справке председателя уличного комитета от 25 мая 2025 г. ФИО2 с 19 февраля 2019 г. зарегистрирован по адресу: Адрес Обезличен, но никогда не проживал по указанному адресу. 

В период с 2011 по 2017 г. ФИО2 обучался в Данные Изъяты. 

По сведениям Отдела ЗАГС Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 13.05.2025 в ЕГР ЗАГС имеется запись акта №* от **.**.**** о регистрации брака между ФИО2 и ФИО6 Место регистрации брака - Тверской отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы,

Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 получателем пенсий и иных социальных выплат не является, сведений, составляющих пенсионные права, не имеется. 

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости (уведомление № КУВИ-001/2025-103141333 от 12.05.2025).

Лицевые счета по оплате коммунальных услуг (ООО «Чистый Город», ЭК «Восток», ООО «Газпром Межрегионгаз Курган») по жилому помещению, расположенному по адресу: Адрес Обезличен, открыты на имя ФИО5 и ФИО1, оплата в период с 2019 года по 2025 гг. проводилась ими регулярно, задолженности нет. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что знакома с истцом очень давно. ФИО1 проживала с супругом ФИО5, у них двое сыновей, которые давно проживают отдельно. После смерти супруга истец проживает одна. ФИО2 приходится ФИО1 внуком. С дедом и бабушкой он никогда не проживал, после учебы на постоянное место жительства в г. Далматово не возвращался. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что является внучкой истца ФИО1 и родной сестрой ответчика ФИО2 С февраля 2019 года брат зарегистрирован в доме бабушки по адресу: Адрес Обезличен. В дом он никогда не вселялся и не жил в нем, его вещей там не было и нет. Регистрация носила формальный характер. ФИО2 давно не живет в г. Далматово, место его нахождения ей не известно. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором с 19 февраля 2019 г. по настоящее время по зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное жилое помещение фактически не вселялся и никогда там не проживал. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении, не представлено. 

Таким образом, установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.

Снять ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.В. Пшеничникова

Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 г.