Дело № 2-47/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «06» февраля 2020 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре Селивановой Т.И., с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации МО СП «Буйское» главы ФИО3, действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО СП «Буйское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Буйское» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что он является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу. На указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, количество этажей -1, материал стен – деревянные. Указанное имущество было подарено ему матерью - ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок было им зарегистрирован в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Зарегистрировать право собственности на жилой дом одновременно с земельным участком не представилось возможным, в связи с отсутствием у матери правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла. В связи с изменением законодательства, оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, иначе, чем через суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что его мать подарила ему земельный участок, на котором расположен дом по 

<

адрес>,он не может зарегистрировать свое право на данный дом, т.к. каких-либо правоустанавливающих документов на дом нет. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. 

К числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пояснений истца ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был выделен его матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Узко-Лугской сельской администрацией Бичурского района РБ под строительство индивидуального жилого дома.

Законодательство, действовавшее на момент предоставления земельного участка, не предусматривало право частной собственности на землю.

Так, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование. 

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего на момент выделения земельного участка, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. 

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст.32 ЗК РСФСР приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Как следует из материалов дела, во исполнение Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», решением Узко-Лугской сельской администрации Бичурского района Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по вышеуказанному адресу был выделен ФИО1 в собственность.ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан ФИО1 своему сыну ФИО2, что подтверждается договором дарения. 

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ в границах выделенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, основанием регистрации явился договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая, что дарителю ФИО1 земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал на законных основаниях, что не оспаривается стороной ответчика, данных о том, что жилой дом является самовольной постройкой и не соответствует санитарным, пожарным, градостроительным нормам и правилам, суду не представлено, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ФИО3 и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика – Администрации МО СП «Буйское» ФИО3

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственностиФИО2, 

<

данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Н.А. Соболева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ