Дело № 2-19/2019 15 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

судьи Елькиной С.Л.,

с участием прокурора Зелинской А.С.,

при секретаре Козине А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении ответчика с указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> По данному адресу зарегистрирован и проживает ее отец – ответчик по делу – ФИО2, который не является членом ее семьи, она не ведет с ним совместное хозяйство и имеет раздельный бюджет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, провоцирует бытовые конфликты, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Ответчик препятствует истице распоряжаться своей собственностью. Истец не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жилого помещения с ответчиком. 

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы – ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах уважительности неявки не сообщил, в связи с чем, суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что истец и ответчик живут единой семьей, конфликты между сторонами бывают.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – УФМС Кировского района СПб, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах уважительности неявки не сообщил, в связи с чем, суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, показания свидетеля ФИО7, заключение прокурора Зелинской А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании: договора мены № 1-945 от 10.03.1999 года – доля в праве собственности 1/3 (л.д.14-20); на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2а-1382 от 09.09.2005 года - доля в праве собственности 1/6 (л.д. 21-24); на основании договора дарения доли 

<

адрес> от 13.12.2005 года, заключенного между истицей и ответчиком – доля в праве собственности 3/6 (л.д. 25-32).

Согласно справке о регистрации по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 – отец собственника с 27.04.1999 года и ФИО5 – пользователь (л.д. 13).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно правил ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из правил ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из искового заявления и подтверждено стороной истца в судебном заседании: по данному адресу зарегистрирован и проживает ФИО2, который не является членом семьи истицы, она не ведет с ним совместное хозяйство и имеет раздельный бюджет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, провоцирует бытовые конфликты, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО7, который показал, что он является супругом истицы, проживают по адресу: 

<

адрес> ФИО2 является отцом истицы и также со своей семьей: женой и ребенком, проживает по указанному адресу. Отношения у истца с ответчиком натянутые. Они с ответчиком не являются единой семьей, они не ведут единого хозяйства и у истца с ответчиком не единый бюджет. Ответчик употребляет спиртные напитки, в состоянии опьянения становится агрессивным, угрожает истице. Коммунальные услуги оплачивает истица, ответчик в оплате не участвует.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований. Они последовательны и не противоречат материалам дела.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении стороной ответчика не оспорены.

Вместе с тем, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В данном случае, согласно объяснениям истицы, подтверждены показаниями свидетеля, которые не оспорены ответчиком, ФИО2 не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, общий бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, напротив, между сторонами сложились конфликтные (неприязненные) отношения, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителями, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В свою очередь, судом в судебном заседании было установлено, а сторонами не оспаривался тот факт, что соглашение между собственником и бывшим членом семьи бывшего собственника о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, заслуживают внимания следующие обстоятельства, приведенные суду представителем ответчика. Так он показал, что ответчик не в состоянии приобрести в настоящий момент альтернативное жилое помещение в собственность, и не имеет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении, фактически не имеет другого жилого помещения для проживания на территории Санкт-Петербурга. 

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом в судебном заседании было установлено, а сторонами не оспаривалось, что у ответчика на территории Санкт-Петербурга не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, ответчик не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. Также, у ответчика отсутствует возможность незамедлительно обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения. Ответчик является получателем пенсии. 

С учетом указанных норм права, конкретных обстоятельств дела, установленных судом и указанных выше, суд, принимая во внимание обязанность сторон действовать разумно и добросовестно в отношении друг друга и третьих лиц, считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением находящимся по адресу: 

<

адрес> сроком на три месяца с момента вынесения решения суда, а именно предоставить ответчику время для обеспечения себя иным жилым помещением, что будет соответствовать принципу разумности и справедливости с учетом конкретных обстоятельств данного дела, учитывая материальное положение ответчика, и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Каких-либо еще доказательств, по правилам ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов и возражений сторонами, суду больше не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 59, 60, 67, 167, 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

За ФИО2 сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на три месяца с момента вынесения решения.

По истечении указанного срока признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ С.Л. Елькина 

Решение изготовлено в окончательной

форме 15.02.2019 года