Дело № 2-183/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения объявлена 06.05.2019 года 

Мотивированное решение составлено 08.05.2019 года 

г.Прокопьевск 06 мая 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б.,

при секретаре Голубцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отдела судебных приставов по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области к ФИО1 об обращении взыскании на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № 2 Прокопьевского судебного района выдан судебный приказ по делу № о взыскании задолженности в пользу взыскателя ОАО «Новокузнецкое ДРСУ» в отношении должника ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району возбуждено исполнительное производство №. Судебный приказ до настоящего времени должником не исполнен. У должника ФИО1 в собственности находится следующее имущество: квартира общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенная на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО1, кадастровый №, общая площадь 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – судебный пристав-исполнитель МОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО1, кадастровый №, общая площадь 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - ОАО «Новокузнецкое ДРСУ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав судебного пристава-исполнителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленными федеральными законами. 

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, строений, в случаях, если они принадлежат одному лицу. Из приведенных нормативных положений ЗК РФ следует, что реализация земельного участка без находящегося на нем строения в случае принадлежности их одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №2 Прокопьевского судебного района выдан судебный приказ по делу № о взыскании задолженности в пользу взыскателя ОАО «Новокузнецкое ДРСУ» в отношении должника ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.21-22). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району возбуждено исполнительное производство № (л.д. 24-26).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка не указана, равно как и не указаны остальные собственники земельного участка (л.д. 10-12).

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в долевой собственности у ФИО1 находится и другое недвижимое имущество. 

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 №50 при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей долевой собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ. Судебный пристав исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст.255 ГК РФ. На основании ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Судебным приставом доказательства, подтверждающие направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения от него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлены. 

Таким образом, учитывая наличие у должника в собственности другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, несоблюдение судебным приставом-исполнителем процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, а также нарушение принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов в случае удовлетворения иска, поскольку требований об обращении взыскания на имеющееся на земельном участке помещения, принадлежащее должнику, не заявлены, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на долю земельного участка.

При таких обстоятельствах, применяя указанные нормы права, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Межрайонного отдела судебных приставов по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области к ФИО1 об обращении взыскании на земельный участок по обязательствам его собственника, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Председательствующий: /подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-183/2019