Дело № 2-1095\2019 16 июля 2019 года

78RS0018-01-2019-001075-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О., 

с участием прокурора Амелькович Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении с несовершеннолетними детьми, расторжении договора социального найма, 

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении с несовершеннолетними детьми 

<

данные изъяты>, из трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, в две комнаты площадью 12,30 кв.м. и 15,80 кв.м. в квартире 

<

адрес>, ссылаясь, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по состоянию на 01.04.2019 года 289282,51 руб. Ранее решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 15.12.2016 года по делу № 2-2373\2016 ответчикам предоставлялся срок 9 месяцев для погашения задолженности, однако задолженность погашена не была (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга – ФИО2 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что добровольно ответчик долг в полном объеме не погасил. Просит выселить ответчика из спорной квартиры.

ФИО1 в судебное заседание явилась, по иску возражала, пояснила, что задолженность образовалась в силу материальных затруднений, так как она является многодетной матерью, один ребенок имеет инвалидность. Пояснила, что в июне 2019 года она оплатила задолженность в размере 100000 рублей, приняла обязательство по погашению задолженности.

3-е лицо – представитель С-Пб ГКУ ЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга ФИО3 полагала иск подлежащим удовлетворению. Представила сведения о внесении ответчицей в счет оплаты задолженности 99810 рублей.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащим отклонению с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира 

<

адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. 

Ответчик с несовершеннолетними детьми постоянно зарегистрированы на данной жилой площади.

Согласно сведениям ГКУ ЖА, ответчик не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям. 

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд полагает не доказанным факт невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Так, в июне 2019 года ответчиком внесена оплата в размере 99810 рублей.

Кроме того, предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на трудное материальное положение, в связи с чем образовалась большая задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Суд учитывает, что ФИО1 в браке не состоит, воспитывает троих несовершеннолетних детей.

Кроме того, в силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.п.3.4.20 п.3 Положения об администрации районов Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года № 1078, Администрация для решения задач, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, обладает, в частности полномочиями в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.

Между тем в материалы дела истцом не представлено доказательств издания Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчикам какой-либо комнаты в квартире 

<

адрес>.

Таким образом, правовые основания для выселения ответчика отсутствуют.

Суд полагает предоставить ответчику срок для погашения задолженности один год для устранения нарушений, то есть полной оплаты приходящейся на их долю квартплаты и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Администрации Петродворцового района СПб в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 с несовершеннолетними 

<

данные изъяты>, из трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, в две комнаты площадью 12,30 кв.м. и 15,80 кв.м. в квартире 

<

адрес>, - отказать.

Предоставить ФИО1 срок один год для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.