РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Костаревой С.С., с участием истцов ФИО1, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2018 по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование ссылаясь на то, что им принадлежит по 1/6 (одной шестой) доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иная 1/6 (одна шестая) доля в праве на указанное имущество принадлежит ФИО8, которая умерла 15.10.2016. Свои наследственные права они - ФИО1 как дочь и ФИО6 как муж, после смерти ФИО8 не оформляли, к нотариусу не обращались, свои права собственности на 1/6 долю умершей не регистрировали, но фактически приняли наследство, оставшееся после ее смерти, были прописаны по данному адресу проживали вместе, вели хозяйство, других наследников на указанную долю в праве собственности нет. По взаимной договоренности пришли к соглашению, что 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности, принадлежавшая ФИО3, будет унаследована в полном объеме дочерью ФИО2, ввиду отказа мужа ФИО4 в пользу дочери. Часть жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5

Истцы ФИО1, ФИО6, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержали, просили:

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 (одну шестую) долю в праве собственности после смерти ФИО8, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- признать 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома под №40817810604900317040, общей площадью 78,4 кв.м., площадью жилых помещений 78,4 кв.м., в том числе жилых комнат - 47,2 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат, площадью 11,7 кв.м., 16,0 кв.м., 19,5 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., коридора площадью 14,2 кв.м., ванны площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м, холодного пристроя (литера а), служебных строений: части сарая (литера II),

- признать за ФИО1 право собственности на 2/3 (две третьих) доли и ФИО6 на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

- поставит часть жилого дома на кадастровый учет.

Ответчик ФИО7, представитель третьего лица Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились по неизвестным причинам.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО6 принадлежит по 1/6 (одной шестой) доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Иная 1/6 (одна шестая) доля в праве на указанное имущество принадлежит ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №40817810604900317040.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ также признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось, поскольку ФИО1 и ФИО6 свои наследственные права не оформляли, к нотариусу не обращались, право собственности на 1/6 долю умершей не регистрировали, но фактически приняли наследство, оставшееся после ее смерти, поскольку были зарегистрированы по данному адресу, проживали вместе, вели хозяйство, других наследников на указанную долю судом не установлено. 

Кроме того, истцы пришли к соглашению, что 1/6 (одна шестая) доля в праве собственности, принадлежавшая ФИО8, будет унаследована в полном объеме дочерью ФИО1, ввиду отказа мужа ФИО6 в пользу дочери.

Собственником части жилого дома №2 по адресу: Свердловская область, Сысертский 

<

адрес> является ФИО7

Также судом установлено, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение. 

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных помещений: 

- 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит в равных долях ФИО1, ФИО6, ФИО8 на основании договора купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

- часть жилого 

<

адрес> принадлежит ФИО7 на основании решения Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома и на часть строения и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» о техническом обследовании жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на предмет дачи заключения о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права следует, что указанный жилой дом состоит из:

одноэтажного здания из железобетонных панелей (литера А), общей площадью 155,7 кв.м, площадью жилых помещений 155,7 кв.м, в том числе жилых комнат 94,0 кв.м; двух холодных пристроев (литеры a, a1); служебных строений: трех сараев (литеры Г, Г1, Г2), сеновала (литера над Г1); дворовых сооружений: ворот (литера I). 

<

адрес> изменилась за счет уточнения расчетов.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истцы пользуются изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 78,4 кв.м, в том числе площадью жилых помещений - 78,4 кв.м, площадью жилых комнат - 47,2 кв.м, состоящую из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 11,7 кв.м, площадью 16,0 кв.м, площадью 19,5 кв.м, кухни площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 14,2 кв.м, ванны площадью 3,9 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м; холодного пристроя литера а; служебных строений: части сарая (литера Г1).

Принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное ими намерение произвести раздел общего имущества в соответствии с указанным выше порядком, БТИ делает заключение о технической возможности реального раздела названного выше Объекта. 

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Третьи лица каких-либо претензий по поводу реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не заявили. 

Суд считает, что реальный раздел жилого дома из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО6 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, после смерти ФИО8, последовавшей 15.10.2016.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома под №40817810604900317040, общей площадью 78,4 кв.м., площадью жилых помещений 78,4 кв.м., в том числе жилых комнат - 47,2 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат, площадью 11,7 кв.м., 16,0 кв.м., 19,5 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., коридора площадью 14,2 кв.м., ванны площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м, холодного пристроя (литера а), служебных строений: части сарая (литера II).

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под №40817810604900317040, общей площадью 78,4 кв.м., площадью жилых помещений 78,4 кв.м., в том числе жилых комнат - 47,2 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат, площадью 11,7 кв.м., 16,0 кв.м., 19,5 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., коридора площадью 14,2 кв.м., ванны площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м, холодного пристроя (литера а), служебных строений: части сарая (литера II), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под №40817810604900317040, общей площадью 78,4 кв.м., площадью жилых помещений 78,4 кв.м., в том числе жилых комнат - 47,2 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат, площадью 11,7 кв.м., 16,0 кв.м., 19,5 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., коридора площадью 14,2 кв.м., ванны площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м, холодного пристроя (литера а), служебных строений: части сарая (литера II), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Поставить часть жилого 

<

адрес> общей площадью 78,4 кв.м., площадью жилых помещений 78,4 кв.м., в том числе жилых комнат - 47,2 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат, площадью 11,7 кв.м., 16,0 кв.м., 19,5 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., коридора площадью 14,2 кв.м., ванны площадью 3,9 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м, холодного пристроя (литера а), служебных строений: части сарая (литера II), расположенную по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под номером первым (1), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов