Дело № 2-1417/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре Зиганшиной О.К.

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Глинки С.Д., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № 52, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся ? доли является ФИО3 04.12.2018 года между собственниками жилого помещения и ответчиком был заключен бессрочный договор безвозмездного пользования жилым помещением, который был в тот же день расторгнут. Истцом был заключен договор безвозмездного пользования с ФИО2 на срок до 01 марта 2019 года, в договоре ответчик была указана как лицо, имеющее право проживать вместе с ссудодателем. После заключения договора ответчик вселился в жилое помещение и был зарегистрирован по месту жительства. 02 марта 2019 года срок действия договора истек. Ответчик в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, фактически она утратила право пользования жилым помещением.

Определением суда от 27 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и УМВД России по г. Твери. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, чем нарушает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчика по месту постоянного жительства. Корреспонденцию суда ответчик не получил, в связи с чем, она была возвращена в суд за истечением срока хранения. 

В силу разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку предусмотренных законом и договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Ответчик добровольно отказался от договора. Других соглашений между ответчиком и собственниками не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственников не является. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушанием дела не представил. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1\2 доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами. 

Ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства на основании заключенного с собственниками жилого помещения и с ссудополучателем ФИО2 договора безвозмездного пользования от 04.12.2018 года, что подтверждается договорами от 04.12.2018 года, выпиской из домовой книги и не оспаривается сторонами. 

В последующем указанный договор по соглашению сторон был расторгнут, что подтверждается копией соглашения, и в этот же день 04.12.2018 года между истцом ФИО1 и ФИО2 был заключен новый договор безвозмездного пользования на срок до 01 марта 2019 года (пункт 3 договора)

Таким образом, отношения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком были основаны на договоре безвозмездного пользования от 04.12.2018 (ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключенного на срок до 01.03.2019 года.

В судебном заседании установлено, что 01.03.2019 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но сохраняет регистрацию по месту постоянного жительства, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчик отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением, право пользования ответчика данным помещением было основано на указанном выше договоре, соответственно он утратила право пользования квартирой.

Оснований предусмотренных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи собственников квартиры не является, собственники возражают против сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года. 

Председательствующий: А.Ю. Никифорова