дело № 2-1232/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года гор. Барнаул 

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего: Астаниной Т.В.

При секретаре: Степаненко Е.Н. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету ЖКХ г.Барнаула о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>. Свои требования обосновывает тем, что на основании постановления администрации Октябрьского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было передано ему в собственность, выдано регистрационное удостоверение БТИ о регистрации права собственности на указанную квартиру. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение в связи с отсутствием договора о передаче жилья в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, допущенная к участию в процессе по устному ходатайству, поддержали заявленные требования, просили признать право собственности на указанную квартиру за истом в порядке приватизации, указав, что проживающие в квартире на момент приватизации члены семьи истца не участвовали в приватизации.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула и представителя администрации Октябрьского района г.Барнаула, что в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения иска и признании права собственности на квартиру 

<

адрес> за ФИО1 в порядке приватизации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Регистрационного удостоверения, выданного МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 

Регистрация права собственности произведена на основании Постановления администрации Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд полагает, что передача жилья в собственность была произведена фактически, поскольку существовало соответствующее Постановление администрации Октябрьского района о безвозмездной приватизации квартиры, о чем указано в регистрационном удостоверении. 

Кроме того, обозначенное жилое помещение было принято истцом во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место. Истец обоснованно считал себя собственником жилого помещения, поскольку имел право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> на момент приватизации были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, У.

У. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело после смерти У. не заводилось, свидетельств о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Барнаульского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО5

Наследственное имущество между наследниками ФИО1, ФИО3 и ФИО4 было разделено добровольно согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом ФИО6

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> наследственную массу не входило. В настоящее время спора относительно раздела наследственного имущества не имеется, ФИО3 и ФИО4 согласились с признанием за ФИО1 права собственности на квартиру 

<

адрес>.

В реестре объектов муниципальной собственности обозначенное жилое помещение не значится, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной нормы во взаимосвязи с ст. ст. 17, 18 и 55 Конституции РФ конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 N 25-П государство, закрепляя в Законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом в силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано истцу в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, с момента вселения и до настоящего времени ФИО1 проживает в нем, пользуется правами и исполняют обязанности как собственник, суд считает, что за истцом возможно признать право собственности на квартиру 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина