Гр.дело № 2-289/2024

УИД 51RS0007-01-2024-000129-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Садыриной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Апатиты Мурманской области к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Апатиты Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. В адрес государственной жилищной инспекции Мурманской области поступило обращение по вопросу использования не по назначению указанного выше жилого помещения. В ходе проведения выездной проверки составлен акт проверки, согласно которому установлено, что в спорном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиру. Доступ в жилое помещение ответчик добровольно не предоставляет, связаться ним не представляется возможным. На основании сведений, представленных Управлением коммунальный инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации г. Апатиты, ответчик с заявлением о намерении провести переустройство и (или) перепланировку помещения не обращался. Для составления акта обследования жилого помещения необходимо предоставить доступ в квартиру. 

Просит обязать ответчика в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить должностным лицам Администрации города Апатиты Мурманской области доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>, для проведения осмотра на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, на иске настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против вынесения решения суда в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался путем направления судебного извещения по адресу регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». Возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ООО «УК «Вектор» о месте и времени

рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления,

уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, на ответчика возложена обязанность обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с пунктами 5, 8 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей

коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

- осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является незарегистрированным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>

13 января 2021 г. в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области поступило обращение по вопросу использования вышеуказанного жилого помещения не по назначению.

По результатам проверки был составлен акт, согласно которому жилое помещение по адресу: 

<

.....>, используется по назначению, однако в нем выполнена перепланировка при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материал проверки впоследствии был направлен в Администрацию города Апатиты для рассмотрения и принятия мер в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с поступившим материалом проверки ответчику 07.07.2021, 13.11.2023, 28.11.2023 были направлены уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение, с указанием дат осмотра – 14.07.2021, 22.11.2023, 05.12.2023, которые ответчиком получены не были.

Из актов комиссионного обследования от 14.07.2021, 22.11.2023 и 05.12.2023 следует, что доступ в квартиру по адресу: 

<

.....>, предоставлен не был.

Таким образом, факт уклонения ответчика от предоставления доступа в занимаемое им жилое помещение нашел бесспорное подтверждение в судебном заседании.

Уклонение ответчика от предоставления доступа в жилое помещение препятствует проведению комиссионного осмотра на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Одной из основных задач Администрации г.Апатиты является обеспечение

надлежащего контроля за сохранностью и использованием по назначению объектов муниципальной собственности, в целях реализации указанной задачи КУИ Администрации г.Апатиты в пределах своей компетенции осуществляет функцию контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием его помещений установленным санитарным правилам и техническим нормам.

Однако без допуска в квартиру ответчика реализация указанной задачи и осуществление указанной функции невозможно, а поскольку такой допуск ФИО1 не предоставляет, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Суд устанавливает срок предоставления доступ в квартиру ответчиком – 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и достаточным для исполнения судебного решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Апатиты Мурманской области (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (

<

.....>) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить должностным лицам Администрации города Апатиты Мурманской области доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

.....>, для проведения осмотра на предмет самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Апатитский городской суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда 

об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко