Дело №2-1278/2020

УИД 73RS0004-01-2020-001087-06

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Панюгиной Я.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Новый город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Новый город».

Согласно договору управления многоквартирным домом истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Новый город» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.05.2019 в сумме 62 757 руб. 93 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 6 057 руб. 48 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просил гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск ФИО2 указала, что с исковыми требованиями согласна частично, не оспаривает сумму задолженности в размере 62 767 руб. 93 коп., просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляли на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 с 06.12.2013 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве собственников жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого), с этого же времени в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в частности Выпиской из имеющихся учетов ОРУГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13.03.2020 года. 

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01.06.2015, заключенного между ООО «РЭС» (после изменения наименования ООО «УК «Новый город») и Комитетом ЖКХ мэрии муниципального образования «город Ульяновск», истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности). 

В силу п. 2 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с собственников, нанимателей и арендаторов помещений многоквартирного дома по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (в том числе, и в судебном порядке).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

2) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.05.2019, стороной ответчика не оспаривался.

Выпиской из лицевого счета по квартире по адресу: 

<

адрес>, а также Выпиской о задолженности лицевого счета № 631030290N подтверждается наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.05.2019 в размере 62 757 руб. 93 коп.

Проверив правильность расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его верным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Однако, доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер, ответчиками суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения действующего законодательства, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.05.2019 в размере 62 757 руб. 93 коп. с ответчиков, являющихся членами одной семьи, в солидарном порядке. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность за вышеуказанный период в размере 6 057 руб. 48 коп.

Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 6 057 руб. 38 коп. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела. 

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 2 500 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК «Новый город» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в сумме по 1 132 руб. 12 коп. с каждого, учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном распределении судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Размер государственной пошлины рассчитан судом, исходя из размера первоначально заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.05.2019 в размере 62 757 руб. 93 коп., пени в размере 2 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, по 1 132 руб. 12 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» отказать

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Д. Николаева