Дело № 2-1256/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 12 октября 2017 года

Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности *** от *** г., представителя ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» - ФИО3, действующего на основании доверенности № *** от *** г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 приобрел у Ассоциации крестьянских фермерских хозяйств «***» по договору купли-продажи от *** года следующее имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>: 

- гараж с теплотрассой, *** года постройки;

- коровник двухрядный, *** года постройки;

- телятник ИТК, *** года постройки;

- конюшню, *** года постройки;

- зерносклад, *** года постройки;

- овощехранилище, *** года постройки;

- сенохранилище, *** года постройки;

- две теплицы, *** года постройки.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на телятник ИТК, *** года постройки, площадью *** кв. м; конюшню, *** года постройки, площадью *** кв.м, а также сооружение силосной ямы консервирования кормов для поголовья лошадей, площадью *** кв.м, и здания трансформаторной подстанции электропитания здания, площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности сроком действия *** (л.д. 42), исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истец приобрел имущество в *** г., пользуется указанным имуществом, однако оформить имущество на свое имя не может, поскольку Ассоциация крестьянских фермерских хозяйств «***» в настоящее время ликвидирована.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» исковые требования не признал и пояснил, что решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от *** г. истцу было отказано в удовлетворении требования о признании права собственности на спорные объекты, в связи с чем, дело подлежит прекращению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец просит признать за ним право собственности на телятник ИТК, *** года постройки, площадью *** кв. м; конюшню, *** года постройки, площадью *** кв.м, а также сооружение силосной ямы консервирования кормов для поголовья лошадей, площадью *** кв.м, и здания трансформаторной подстанции электропитания здания, площадью *** кв.м, перешедшие ему на основании договора купли-продажи от *** г.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от *** года (л.д. 34), телятник и конюшня принадлежали Ассоциации крестьянских фермерских хозяйств «***». По возмездной сделке указанное имущество перешло к ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи имущества (л.д. 34 оборот).

Истцу было отказано в регистрации перехода права собственности в связи с тем, что в настоящее время Ассоциация крестьянских фермерских хозяйств «***» ликвидирована. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 35-39).

Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключен между ФИО1 и Ассоциацией крестьянских фермерских хозяйств «***» в письменной форме, при этом не зарегистрировали сделку надлежащим образом. В настоящее время регистрация сделки невозможна, в связи с ликвидацией Ассоциации крестьянских фермерских хозяйств «***».

Суд не принимает требования ответчика о прекращении производства по делу в связи с тем, что уже имеется вступившее в законную силу решение Красногорского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от *** года (л.д. 51-52) по следующим обстоятельствам.

Согласно вышеназванному решению, право собственности на телятник ИТК, *** года постройки, площадью *** кв. м; конюшню, *** года постройки, площадью *** кв.м, установлено не было, поскольку не были представлены доказательства, подтверждающие наличие этих объектов, т.е. на момент рассмотрения дела отсутствовал предмет спора.

При рассмотрении дела в настоящем судебном заседании представлены технические планы на объекты (л.д. 12-18, 26-32), в которых имеются исходные данные на объекты, описание их расположения и характеристики зданий, что свидетельствует о наличии объектов в настоящее время.

Суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании права собственности на сооружение силосной ямы консервирования кормов для поголовья лошадей, площадью *** кв.м, и здания трансформаторной подстанции электропитания здания, площадью *** кв.м, в связи с тем, что указанные объекты не были предметом договора купли-продажи. Доказательств того, что указанные объекты входят в состав иных объектов, являются их неотделимой частью, в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на следующее недвижимое имущество: 

- здание телятника, *** года постройки, площадью *** квадратных метров,

- здание конюшни, *** года постройки, площадью *** квадратных метров, расположенные по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на здание телятника, *** года постройки, площадью *** квадратных метров, здание конюшни, *** года постройки, площадью *** квадратных метров, расположенные по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение в окончательном виде изготовлено 17 октября 2017 года.

Председательствующий: Н.А. Пастухова