УИД: 59RS0003-01-2024-000773-57

Дело № 2-1348/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 июля 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л., 

при секретаре судебного заседания Вахониной Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО14 к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Перми об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с иском к Департаменту градостроительства и архитектуры администрации г. Перми об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО8; о признании права собственности на нежилое помещение: назначение – гараж, общей площадью 22,75 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание не составил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из нежилого помещения: назначение гараж, общей площадью 22,75 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № Наследниками после смерти наследодателя ФИО1 являлись: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО9 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являлись: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО9 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. После смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушки, ФИО2, и ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4, а также после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, наследником по закону является истец ФИО10 В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку нежилое помещение – гараж, общей площадью 22,75 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, не было оформлено на праве собственности. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: после смерти дедушки ФИО1 вместе с отцом ФИО3 сделал ремонт в спорном имуществе, вывез старые, ненужные вещи, завез в гараж свои вещи, оплачивал потребленную электроэнергию, в зимний период чистил снег с крыши, также занимался ремонтом крыши гаража и т.д.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании не участвовал, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не доказана принадлежность гаража наследодателю ФИО2 на каком-либо праве. Из этого следует, что у истца как наследника нет права на наследственное имущество в виде спорного объекта, поскольку соответствующее право отсутствовало у наследодателя. По мнению администрации города, истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии объективных причин, препятствующих обращению с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, а также доказательств фактического принятия наследства, доказательств совершения иных действий, в которых проявилось бы отношение заявителя к наследству как к собственному имуществу. Таким образом, истцом не доказан факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 При отсутствии разрешительной документации на возведение гаража, доказательств принадлежности истцу на каком-либо законном праве земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, департамент считает, что спорный гараж является самовольной постройкой по следующим основаниям. Истцом не доказано, что выдача разрешения на строительство гаража не требовалась, а также то, что земельный участок был предоставлен ему для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности 

<

адрес> отсутствуют сведения о выдаче разрешительной документации в отношении спорного гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, в силу отсутствия сведений о предоставлении земельного участка под строительство данного гаража, а также о выдаче разрешительной документации истцу, возведённый гараж по указанному адресу в силу ст. 222 ГК РФ обладает признаками самовольной постройки. Истцом не представлено допустимых и относимых доказательств соответствия спорного объекта установленным требованиям законодательства (градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и др.), доказательств того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства обязан доказать истец. Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми полагает, что надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску является администрация города Перми.

Третьи лица Департамент земельных отношений администрации г. Перми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФИО12 в судебном заседании не участвовали, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 24).

ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО24 и ФИО25.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Перми РСФСР. 

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются жена ФИО2, сын ФИО3 Иных наследников первой очереди не установлено. 

Сведений об обращении указанных наследников в нотариальные органы с заявлениями о принятии наследства, сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО4 к нотариусу Пермского городского нотариального округа г. Перми обращалась дочь ФИО6 (л.д. 63).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

При этом, как установлено судом, никто из наследников первой очереди в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства не обращались, сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат. 

Так же не имеется открытых наследственных дел в отношении умерших ФИО3, ФИО2, ФИО6 (л.д. 56). 

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде нежилого помещения – гаража.

Истец ФИО10, указывая на то, что он фактически принял наследство после смерти ФИО1, обратился в суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьям 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.В судебном заседании установлено, что в предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО1 никто не обратился. 

Вместе с тем, установлено, что истец ФИО10 в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: ФИО10 совместно со своим отцом ФИО3 сделал ремонт в спорном имуществе, вывез старые, ненужные вещи, завез в гараж свои вещи, оплачивал за потребленную электроэнергию, в зимний период времени чистил снег с крыши, занимался ремонтом крыши. 

Кроме того, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являлись ФИО6 (дочь) и ФИО5 (сын). В наследство, оставшееся после смерти ФИО4, которое состояло из вклада, хранящемся в Дзержинском отделении № СБ РФ г. Перми по счету № на сумму 4,29 рублей, с причитающимися процентами; компенсацией в сумме 715 рублей вступила ФИО6

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

При этом, иных наследников, кроме как ФИО10, которые могли бы в силу закона претендовать на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 не имеется. 

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Доводы Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, суд полагает несостоятельными.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 года № 339-ФЗ, установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

По смыслу приведенных правовых норм, исходя из положений пункта 1 статьи 4 ГК РФ вопрос о том, являлся ли гараж самовольной постройкой, должен был разрешаться с учетом положений статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, применяемых по аналогии не только к самовольно возведенным гражданами жилым домам (дачам), но и ко всем иным самовольным строениям независимо от их назначения и того, кем они построены, то есть нормативных актов, действовавших на момент постройки спорного сооружения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся от 2 июля 1970 года № 383 удовлетворена просьба Кировского райисполкома о разрешении строительства индивидуальных гаражей (пять боксов) для машин с ручным управлением, на углу улиц Адмирала ФИО15 и Магистральной на месте, предусмотренном проектом планировки микрорайона Сосновка-II; разбивку гаражей в натуре и оформление строительства произвести через отдел по делам строительства и архитектуры (л.д. 9).

Согласно плану земельного участка, расположенного в Кировском районе гор. Перми, бокс №, на основании вышеназванного решения произведен отвод ФИО16 земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д. 10).

Дополнительно истцом представлен технический план, подготовленный в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Техническим планом от 15 апреля 2024 года установлено, что нежилое здание представляет собой кирпичный гараж (Бокс №), 1971 года постройки, площадью 19,2 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был возведен дедом истца ФИО1 на отведенном для этих целей земельном участке.

С учетом изложенного суд не находит оснований для признания нежилого помещения: назначение – гараж, общей площадью 22,75 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой. 

ФИО1 возвел гараж на земельном участке, выделенном ему органами исполнительной власти, владел им, впоследствии указанным гаражом продолжили пользоваться сын ФИО1 - ФИО3 и внук ФИО1 – ФИО5 (истец). В течение продолжительного времени, более 50 лет никто не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал право семьи П-ных на данное имущество. 

Анализируя изложенные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося со смертью ФИО2 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 209, 212, абзаца 2 пункта 2 статьи 218, статьи 1110, пункта 2 и пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что право собственности на нежилое помещение: назначение – гараж, общей площадью 22,75 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в установленном порядке за ФИО2 не зарегистрировано. 

Поскольку обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным нежилым зданием-гаражом, так и в последующем, в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО10 о признании за ним права собственности на нежилое помещение: назначение – гараж, общей площадью 22,75 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение: назначение – гараж, общей площадью 22,75 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО5.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 ФИО26 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО9 ФИО27 наследства, открывшегося со смертью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО9 ФИО28 право собственности на нежилое помещение: назначение – гараж, общей площадью 22,75 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми. 

Судья Н.Л. Аристова

Мотивированное решение составлено 12.08.2024 г.