К делу № 2-23/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 14 февраля 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С., 

с участием представителя истца - администрации МО город – курорт Геленджик - ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2019 года;

ответчика: ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО2 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с требованиями законодательства, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в лице главы МО ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки – объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 656 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположенный в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2), и отнесен к зоне застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами не более трех этажей с приусадебными земельными участками. ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано разрешение на строительство 3-этажного индивидуального жилого дома. Однако, в результате осуществления муниципального земельного контроля, установлено, что на указанном земельном участке без получения соответствующего разрешения, разработки подлежащей экспертизе проектной документации, изменения вида разрешенного использования земельного участка, осуществляется строительство трехэтажного объекта с планировкой гостиничного типа с номерами, предназначенными для временного проживания граждан. При этом, органом местного самоуправления разрешения на строительство объектов гостиничного типа (гостиницы) на указанном земельном участке не выдавалось, а равно не принималось и решений о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов гостиничного типа, в том числе об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в связи с чем, обратились в суд.

В ходе рассмотрения дела представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ требования уточнил, просил возложить на ответчика ФИО2 обязанность в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, привести 3-этажный объект капитального строительства площадью 557,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с установленными требованиями, путем изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид «земельный участок прочих мест для проживания», оформления права собственности на объект в установленном законом порядке в качестве гостевого дома, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение его коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, устройства контейнерной площадки с оборудованием евроконтейнерами и озеленения прилегающей территории, которые приняты к производств протокольным определением и рассмотрены по существу. 

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО1, действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения, при этом заявил ходатайство об отмене мер по обеспечению иска с целью выполнения судебного акта. 

Представитель третьего лица: Геленджикского отдела Управления федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, за подписью начальника отдела ФИО4 представлено ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителя, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: МУП МО город – курорт Геленджик «Водопроводно – канализационное хозяйство», филиала АО «НЭСК – электросети» «Геленджикэлектросеть», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в их отсутствие не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть заявленные требование в отсутствие представителей указанных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что исковые требования администрации МО город – курорт Геленджик подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, подтвержденную распиской от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. 

Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ. 

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска Ответчиком ФИО2 и удовлетворяет требования администрации МО город–курорт Геленджик в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ, в том числе положениям ст. 209, 263 ГК РФ. 

Кроме того, с целью выполнения судебного акта, исходя из ст. 13 ГПК РФ, суд во взаимосвязи с положениями ст. 144 ГПК РФ, полагает необходимым отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 10.08.2018 года. 

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ администрация МО города – курорта Геленджика освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, солидарно. Следовательно с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - удовлетворить. 

Обязать ФИО2 в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести 3-этажный объект капитального строительства площадью 557,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с установленными требованиями, путем изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид «земельный участок прочих мест для проживания», оформления права собственности на объект в установленном законом порядке в качестве гостевого дома, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение его коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, устройства контейнерной площадки с оборудованием евроконтейнерами и озеленения прилегающей территории. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город – курорт Геленджик в размере 300 (триста) рублей. 

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: отменить запрет ФИО2 и другим лицам производство каких-либо работ по строительству, реконструкции, ремонту и эксплуатации объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на нем объекта капитального строительства.

Отменить запрет органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), производить действия по регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем объект капитального строительства.

Отменить запрет органу, осуществляющему регистрацию граждан по месту жительства (отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Геленджику), производить регистрацию граждан по месту пребывания и жительства в объекте капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Отменить запрет коммунальным службам города Геленджика (МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», филиалу АО «НЭСК-электросети» «Геленджикэлектросеть», ООО «Геленджиктеплоэнерго», АО «Геленджикгоргаз») обеспечивать подключение к инженерным сетям (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и подачу коммунальных ресурсов к объекту капитального строительства, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 г.