№

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметзянова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мамой ФИО1 был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1. Имущество, оставшееся после смерти матери и входящее в состав наследства: жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.. 

ДД.ММ.ГГГГ году был утвержден Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, где было принято решение о вводе объекта в эксплуатацию и предоставления земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №. Разрешить ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.. 

Данному жилому объекту был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Республики Башкортостан №/г от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в отношении вышеупомянутого жилого объекта было вынесено Постановление Главы администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого Администрации ГО 

<

адрес> Республики ФИО8.

Решение комиссии: Предъявленный жилой дом и вспомогательные сооружения ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, лит. 

<

данные изъяты> отвечают санитарно- эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дом с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Также земельный участок поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Заключен Договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования физических лиц - собственников жилых помещений (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ году получено разрешение от МУП «Уфаводоканал» на подключение к центральному водопроводу.

Истец совершил действия, направленные на фактическое принятия наследства, а именно проживал и проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию, возделывает землю, выращивает овощные и плодово-ягодные культуры для личного использованию. Также оплачивает все расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается оплаченными квитанциями.

ФИО2 является единственным наследником после смерти матери ФИО1. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ году был утвержден Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, где было принято решение о вводе объекта в эксплуатацию и предоставления земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №. Разрешить ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.. 

В отношении жилого объекта было вынесено Постановление Главы администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. Решением комиссии было выявлено, что жилой дом и вспомогательные сооружения ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, 

<

данные изъяты> отвечают санитарно- эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Данному жилому объекту был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Республики Башкортостан №/г от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилому объекту был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Республики Башкортостан №/г от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дом с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Заключен Договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования физических лиц - собственников жилых помещений (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ году получено разрешение от МУП «Уфаводоканал» на подключение к центральному водопроводу.

Истец проживал и проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию, возделывает землю, выращивает овощные и плодово-ягодные культуры для личного использованию. Также оплачивает все расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается оплаченными квитанциями.

ФИО2 является единственным наследником после смерти матери ФИО1, проживал и проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию, возделывает землю, выращивает овощные и плодово-ягодные культуры для личного использованию. Также оплачивает все расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается оплаченными квитанциями.

Была проведена судебная экспертиза.

Поставлен вопрос: соответствует ли объект: жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № на участке с кадастровым номером №, объектом капитального строительства со всеми характеристиками для этого признаками, и находится ли в границах указанного земельного участка.

В результате визуального осмотра эксперты определили, что объект исследования является результатом строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную часть, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения которые предназначены для проживания и деятельности людей. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 является зданием, предназначенным для проживания людей.

Согласно « Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № -Ф3.

Объект исследования состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, является жилым домом.

В соответствии с проведенными и описанными исследованиями, эксперты приходят к выводу о том, что исследуемое жилое здание является объектом, обладающим прочной связью с землей, конструктивные характеристики объекта исследования не позволяют осуществить их перемещение и демонтаж и последующую сборку, без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Объект рассчитан на длительный срок эксплуатации для постоянного проживания.

На основании вышеизложенного эксперты относят объект исследования к объектам капитального строительства.

Объект исследования оснащен инженерными сетями (электроосвещение, сетевое хозяственно - питьевое водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, вентиляция, установлена выгребная яма. Объект исследования снабжен: ванной, санузлом. 

На основе вышеизложенного, объект исследования жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим и иным норм и правилам, предъявляемым к объектам данной категории.

Электроустановки смонтированы скрыто внутри выполнены кабелем с изолированными проводами.

Экспертами установлено, что пожарный проезд к исследуемому объекту для автолестниц и автоподъемников соответствует требованиям п. 8.1, п 8.3 СП 4.13130.2013.

Согласно СП 4.13130.2013 следует: п. 4.13 Противопожарные расстояния между жилыми, между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не нормируется ( не устанавливаются).

Расстояние от объекта исследования жилого здания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, до границыземельного участка, и до ближайшх соседних хозяйственных построек 

<

данные изъяты> м. (6м)

Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения, обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 4.13130.2013 для противопожарных стен 1-го типа.

Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников.

Таким образом эксперты приходят к выводу о соответствии объекта исследования жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, требованиям СП 4.13130.2013 « Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» Поскольку в исследовательской части настоящего заключения нарушений требований градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, противопожарных норм и правил в отношении жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, не установлено, то объект исследования целесообразно отнести к нормативному техническому состоянию. 

Следовательно, исследуемый объект не создает угрозу жизни здоровью граждан, следовательно, вероятность возникновения угрозы жизни и здоровью граждан при правильном эксплуатации зданий строения отсутствует.

Сведений о нарушениях объектом исследования публичных интересов, прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков, у экспертов нет.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, данных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. 

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. 

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в п. 36 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти ФИО1 наследство принял её сын ФИО2, а именно вступил во владение имуществом, производил своими силами и за свой счет текущий ремонт жилого дома, проживал в данном доме, нес бремя содержания, возделывал землю, выращивал овощные и плодово-ягодные культуры для личного использования, до истечения шести месяцев фактически принял наследство после смерти матери.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО1, после её смерти наследником первой очереди является сын ФИО2 к имуществу ФИО1 открыто наследственное дело.

С заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, иных наследников нет, спор о наследстве отсутствует. 

Ввиду изложенного, учитывая, что ФИО1 владела земельным участком, указанный участок на основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» подлежал включению в открывшееся после её смерти наследство.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п. п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Испрашиваемый земельный участок и жилой дом находился в пользовании и владении матери истца с момента его возведения, и перешло в порядке наследования истцу, спорный земельный участок используется для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

За последние 15 лет личного владения спорным земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд:

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и внесения изменений и сведений в единый государственный реестр недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья А.Ю. Мухаметзянов