Дело № 2-164/2024

46RS0020-01-2024-000103-36

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Рыльск 11 апреля 2024 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Рыльского районного суда Курской области Вензенко Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладкий Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Яковлева Н.С., предоставившего удостоверение №541 от 03.03.2006 и ордер 184939 от 22.03.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанное домовладение было получено им в порядке наследования, о чем 23.08.2006 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области внесена регистрационная запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. 14.09.2009 в данном домовладении были зарегистрирована ФИО2, которая членом его семьи не является, а была просто знакомой. В 2000 году ответчик выехала в Украину, в 2003 году он попытался решить данный вопрос во внесудебном порядке, связался с ответчиком, но она пояснила, что добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеет, так как не может выехать с Украины. Где ФИО2 находится в настоящее время, он не знает, что исключает решение вопроса о снятии их с регистрационного учета во внесудебном порядке. Он несет бремя по содержанию домовладения, договорных обязательств между ней и ответчиком, не существует, расходов по уплате коммунальных услуг она не несет, личных их вещей в домовладении нет.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в адрес суда дважды вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Яковлев Н.С., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 не признал, возражая против их удовлетворения, указав, что требования отраженные в исковом заявлении не соответствуют действительности.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив явившихся свидетелей ФИО6, ФИО7 исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 75 кв.м., с кадастровым № приобретенный истцом на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>. В данном домовладении наряду с собственником зарегистрирована ФИО2 

<

дата> года рождения, которая не проживает в указанном домовладении. 

В судебном заседании также установлено, что договорных отношений между сторонами не существует, ответчик не являлась членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, какого-либо соглашения с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением заключено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца в судебном заседании, так и свидетельством о государственной регистрации права от 23 августа 2006 года, подтверждающим право собственности истца, адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» от 

<

дата> о том, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по 

<

адрес> 24.09.2009 года, а также справкой Администрации Козинского сельсовета Рыльского района Курской области от 26.01.2024 г. №57 о том, что ФИО2 действительно зарегистрирована в домовладении №, расположенном по 

<

адрес>, однако по месту регистрации фактически не проживает, показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, из которых следует, что в спорном домовладении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2 с 2001 года, совместного хозяйства с истцом ФИО1, не ведет, личных вещей в доме не имеет. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, договор, определяющий порядок его пользования спорным домом с истцом, членом семьи которого он не является, отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая выше изложенное, суд находит, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не влечет за собой сохранение за последней права пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>, поскольку с 2021 года она фактически в спорном домовладении не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет, личных вещей в домовладении не имеет, что свидетельствует о ее добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, договор, определяющий порядок пользования спорным домовладением между истцом и ответчиком отсутствует, а нахождение ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО1 в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, заявленные исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования указанным жилым домом подлежит удовлетворению.

Статья 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, предусматривают возможность снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета лишь на основании заявления гражданина или на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес>, пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 16 апреля 2024 года.

Судья: Вензенко Н.В