Дело №

50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

21 марта 2024 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, из содержания которого следует, что решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было постановлено: «Иск ФИО1 и ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 554552 рубля 36 копеек, неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 300000 рублей, расходы на нотариальное удостоверение доверенности представителя в размере 2200 рублей, а всего взыскать в равных долях 1126752 рубля 36 копеек, то есть по 563376 рублей 18 копеек в пользу каждого. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в пользу ФИО1 расходы на строительно-техническую экспертизу в размере 14000 рублей, почтовые расходы в размере 342 рубля 64 копейки, а всего взыскать 14342 рубля 64 копейки. В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: в части требований о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере – отказать. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в пользу ООО «Экспертное бюро «Вотум» расходы на производство судебной экспертизы в размере 120000 рублей. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в доход бюджета г.о. 

<

адрес> государственную пошлину в размере 11245 рублей». Указанное решение суда было исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 637 734,80 руб., т.е. по 318 867,40 руб. в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы; почтовые расходы в размере 160,80 руб. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, представитель истцов поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 22 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение 10-ти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» (Продавец) и ФИО1, ФИО2 (Покупатели) был заключен Договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатели купил в общую совместную собственность однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 38,10 кв.м., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было постановлено: «Иск ФИО1 и ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков в квартире, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 554552 рубля 36 копеек, неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в размере 300000 рублей, расходы на нотариальное удостоверение доверенности представителя в размере 2200 рублей, а всего взыскать в равных долях 1126752 рубля 36 копеек, то есть по 563376 рублей 18 копеек в пользу каждого. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в пользу ФИО1 расходы на строительно-техническую экспертизу в размере 14000 рублей, почтовые расходы в размере 342 рубля 64 копейки, а всего взыскать 14342 рубля 64 копейки. В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: в части требований о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере – отказать. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в пользу ООО «Экспертное бюро «Вотум» расходы на производство судебной экспертизы в размере 120000 рублей. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в доход бюджета г.о. 

<

адрес> государственную пошлину в размере 11245 рублей». 

Указанное решение суда было исполнено ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» была получена досудебная претензия истцов о выплате неустойки за нарушение сроков выплаты расходов на устранение недостатков, однако какого-либо ответа до настоящего времени не получено, требование не исполнено.

Поскольку решение суда было исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что сроки возмещения расходов на устранение недостатков ответчиком были нарушены.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 637 734,80 руб., из расчета: 554 552,36 х 115 х 1 %. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При определении размера неустойки, суд учитывает, что строительство многоэтажного дома связано с взаимодействием различных организаций, привлеченных не только для финансирования строительства, но и для непосредственного выполнения необходимых строительных работ, принимает во внимание период нарушения обязательства, стоимость объекта, в связи с чем, считает необходимым уменьшить размер неустойки до 580 000 руб., т.е. по 290 000 руб. в пользу каждого истца, поскольку предъявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так как установлено, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение договорных обязательств, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом степени вины нарушителя и иных установленных по делу обстоятельств, степени нравственных страданий, размер компенсации морального вреда суд определяет в пользу истцов сумму в размере 20 000 руб., т.е. по 10 000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Вышеуказанная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя (исполнителя) от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Поскольку требование истцов в добровольном порядке не было удовлетворено, с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы.

По смыслу указанной нормы штраф является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Таким образом, при определении размера штрафа, суд вправе с учетом всех обстоятельств дела (в том числе с учетом несоразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям допущенного нарушения права истца) снизить его размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, применяемой в настоящем случае по аналогии закона (ст. 6 Гражданского кодекса РФ) до 280 000 руб. и взыскать его в пользу истцов.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В п. 10 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцами понесены почтовые расходы в размере 160,80 руб., в подтверждение которых представлены кассовые чеки. Указанные расходы подлежат возмещению истцам за счет ответчика.

Принимая во внимание, что в соответствии с пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета городского округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, а именно – в размере 9 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (№) неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 140 000 рублей, почтовые расходы в размере 80 руб. 40 коп.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 №) неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 290 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 140 000 рублей, почтовые расходы в размере 80 руб. 40 коп.

Иск ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 9 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева