Дело № 2-240/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кадуй 8 октября 2018 г.

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего Жулановой Т.Н.,

при секретаре Бояриновой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1, администрации муниципального образования поселок Кадуй о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам,

установил:

19 июня 2018 г. общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 16 июля 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО2 исключена из числа ответчиков по делу в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ года, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации муниципального образования поселок Кадуй.

В ходе рассмотрения дела ООО УК «ЖКУ» исковые требования изменило, окончательно просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность за период с 01 февраля 2013 года по 31 мая 2017 года в размере 45 140 рублей 72 копейки, пени за период с 01 февраля 2013 года по 30 апреля 2018 года в размере 7556 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины, излишне уплаченную государственную пошлину возвратить ООО УК «ЖКУ». 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖКУ» ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 иск признала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования поселок Кадуй по доверенности ФИО5 иск не признала, полагала, что задолженность должна быть взыскана с ФИО1

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

По договору найма жилого помещения от 15 июля 2002 года Управление поселкового хозяйства (наймодатель) передало нанимателю ФИО2 во временное владение и пользование свободное, изолированное помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, состоящее из одной комнаты. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имели регистрацию ФИО2 с 19 июля 2002 года по 23 октября 2017 года, ее сын ФИО1 с 05 марта 2004 года по 31 августа 2017 года. 

На основании Закона Вологодской области от 25 марта 2008 года № 1772-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городскими и сельскими поселениями и Кадуйским муниципальным районом, в состав которого они входят», Закона Вологодской области от 09 апреля 2012 года № 2737-ОЗ «О внесении изменений в Закон Вологодской области от 25 марта 2008 года № 1772-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городскими и сельскими поселениями и Кадуйским муниципальным районом, в состав которого они входят», акта приема-передачи от 20 апреля 2012 года квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> передана в собственность муниципального образования поселок Кадуй Кадуйского района Вологодской области. 

Управление многоквартирным домом № ХХ по адресу: 

<

адрес> на основании агентских договоров, договора управления многоквартирным домом до 30 апреля 2017 года осуществляло ООО УК «ЖКУ».

По договору социального найма жилого помещения от 20 апреля 2015 года № ХХ указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1

Пунктом 2 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилом помещении будет проживать его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

21 августа 2017 года наниматель ФИО1 и наймодатель - администрация муниципального образования поселок Кадуй заключили соглашение о расторжении договора социального найма от 20 апреля 2015 года № 7. 

В связи с тем, что ФИО1 в периоды с 10 ноября 2010 года по 10 ноября 2011 года, с 24 декабря 2013 года по 23 декабря 2015 года, с 24 марта 2016 года по 05 апреля 2018 года проживал в 

<

адрес>, где имел регистрацию по месту пребывания, ООО УК «ЖКУ» произвело перерасчет задолженности.

С учетом изложенных выше обстоятельств, ООО УК «ЖКУ» по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01 июля 2011 года по 31 мая 2017 года по квартире № ХХ по адресу: 

<

адрес>, начислено 91 554 рубля 85 копеек.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 от 21 сентября 2012 года № ХХ солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКУ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2012 года в размере 18 946 рублей 80 копеек.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 от ДД.ММ.ГГГГ № ХХ солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКУ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячего водоснабжения за период с 01 сентября 2011 года по 30 сентября 2012 года в размере 14 696 рублей 04 копейки.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 от 14 октября 2016 года № ХХ солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «ЖКУ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, пени за период с 01 октября 2012 года по 31 августа 2016 года в размере 86 838 рублей 66 копеек.

В счет исполнения судебных приказов от 21 сентября 2012 года № ХХ, от 26 октября 2012 года № ХХ, от 14 октября 2016 года № ХХ ОСП по Кадуйскому району УФССП России по Вологодской области с ФИО2 взысканы денежные средства в размере 35 015 рублей 31 копейка, с ФИО1 – в размере 2298 рублей 82 копейки, всего 37 314 рублей 13 копеек. 

В счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в кассу ООО УК «ЖКУ» внесены денежные средства в июне 2012 года в размере 500 рублей, в июле 2012 года в размере 1600 рублей, в январе 2013 года в размере 3000 рублей, в апреле 2015 года в размере 2000 рублей, в мае 2015 года в размере 2000 рублей, всего в общей сумме 9100 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

По информации, представленной нотариусом по нотариальному округу Кадуйский район, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не заводилось. 

На основании заявлений ФИО1 определениями мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 от 16 апреля 2018 года судебные приказы от 21 сентября 2012 года № ХХ, от 26 октября 2012 года № ХХ, от 14 октября 2016 года № ХХ отменены.

Таким образом, размер задолженности составит 45 140 рублей 72 копейки, пени в размере 7556 рублей 74 копейки.

Расчет размера задолженности и пени судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен. Доказательств, подтверждающих своевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. 

Принимая во внимание, что в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1, являющийся до 20 апреля 2015 года членом семьи нанимателя жилого помещения, впоследствии с 20 апреля 2015 года нанимателем квартиры по адресу: п. Кадуй, ул. Энтузиастов, д. 4, кв. 3/5, должен нести бремя содержания жилого помещения, однако свою обязанность исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности в размере 45 140 рублей 72 копейки.

Разрешая требования о взыскании пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени от невыплаченных в срок сумм, суд приходит к выводу, что исчисленные истцом пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и полагает необходимым снизить их размер, взыскав с ФИО1 пени в размере 1500 рублей.

С учетом изложенного, оснований для взыскания задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги с администрации муниципального образования поселок Кадуй суд не усматривает. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность в размере 45 140 рублей 72 копейки, пени в размере 1500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1599 рублей 22 копейки, всего 48 239 рублей 94 копейки. 

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к администрации муниципального образования поселок Кадуй отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» излишне уплаченную по платежному поручению от 13 июня 2018 года № ХХ государственную пошлину в размере 534 рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья Т.Н. Жуланова

.

.