УИД: 66RS0049-01-2020-001181-36

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 сентября 2020 года

Дело № 2-447/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 

02 сентября 2020 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Останиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-447/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик – сожитель их матери, которая умерла. После смерти матери истцов, ответчик в 2016 году выехал из квартиры в неизвестном направлении. Кроме того, ранее в данной квартире проживал сын ответчика, который обязался оплачивать коммунальные услуги. Однако, в конце 2019 года истцам стало известно о том, что сын ответчика выехал из квартиры, оставив беспорядок и задолженность по коммунальным услугам. Попасть в квартиру истцы смогли лишь в марте 2020 года. В настоящее время истцы желают продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует им в этом.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 12 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик проживал в спорном жилом помещении более 10 лет с ее матерью. После смерти матери в 2015 году, истцы решили позволить проживать в квартире ответчику. Ключей от квартиры у них не было. Весной 2020 года ей стало известно, что в квартире никто не проживает. Когда они нашли ключи от квартиры, то увидели, что в квартире давно никто не живет, повсюду бытовой мусор, квартира непригодна для проживания. Указала, что года три с ответчиком нет связи. Имеется долг по коммунальным платежам.

Представитель истца ФИО5, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом ФИО1, поскольку ее сожитель является племянником ФИО4 Указала, что весной 2020 года она позвонила истцу для получения разрешения проживать в спорной квартире, так как там давно никого не было видно. Получив разрешение проживать в квартире, они открыли дверь и увидели, что в квартире нет света, горы бытового мусора, стоит невыносимый запах, трубы сгнили, сантехники нет, везде паутина, клопы, мухи, мыши. Было видно, что в квартире не проживают больше года. Пояснила, что квартира была непригодна для проживания. Указала, что со слов матери сожителя ФИО4 уехал из г. Реж больше трех лет назад на юг, больше в Реж не возвращался. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при подаче искового заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Согласно представленных сведений из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу истцы являются равнодолевыми собственниками (по 1/3 доле) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №

В соответствии со сведениями ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в розыске и местах лишения свободы не находился и не находится (л.д. №

Согласно сведений ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным электронной системы «Промед» амбулаторная карта ФИО4 заведена по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время амбулаторной карты в регистратуре Режевской ЦРБ нет. За медицинской помощью за период с 2016 года по настоящее время в ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» не обращался (л.д. №

Как следует из пояснений истца в спорной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истцов он не является, добровольно выехал из жилого помещения, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено в нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истцы, как собственники квартиры, вправе требовать устранения нарушений их прав, кроме того ответчик не достиг соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственниками.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком отсутствуют какие-либо семейные отношения в смысле жилищного законодательства, доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с собственниками не установлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и полагает возможным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нарожная