Дело №2-2914/2024

УИД 23RS0050-01-2024-003563-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 09 сентября 2024 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Сергиенко Т.Н., представившей удостоверение № и ордер №, действующей в порядке ст.50 ГПК РФ,

при помощнике судьи Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома – 

<

адрес>. В настоящее время, в данной квартире никто не проживает, истец намерена ее продать. В данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 (знакомый истца), но фактически он в квартире никогда не проживал, с 2015 года истец с ним отношения не поддерживает, его местонахождение ей неизвестно. Поскольку, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения и распоряжения им, она обратилась с данным иском в суд. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Сергиенко Т.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав доводы истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит заявленные ФИО3 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами. 

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ ).

Согласно п.4 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником квартиры, площадью 73,8 кв.м., с кадастровым номером 23-23-44/036/2009-660, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца, о том, что ответчик ФИО4, зарегистрированный в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в квартире не проживал, подтверждаются справкой, выданной администратором МБУ Темрюкского городского поселения «Общественно-социальный центр» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован адресу: 

<

адрес>, однако, с ДД.ММ.ГГГГ по факту не проживал и по настоящее время не проживает в указанной квартире.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении - квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Несмотря на то, что ФИО4 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия собственника жилого помещения, сведений о наличии соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, уплату коммунальных платежей ответчик не производит, фактически в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, в настоящее время, собственник не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование, членом семьи собственника ответчик не является. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право пользования им, а исковые требования ФИО3 находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.2024.

Председательствующий (подпись) А.А. Воротынцева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: