Дело № 2-3896/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Калинина А.В., 

при секретаре судебного заседания Эдревич О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, просит признать право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ... 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является членом гаражного кооператива, а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: ..., что подтверждается членской книжкой от xx.xx.xxxx г.

Вышеуказанный гаражный бокс общей площадью __ кв.м. расположен на первом этаже сооружения. 

Строительство гаражного бокса истец осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства. Истец добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива. 

Земельный участок с кадастровым номером __, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, был предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г.

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, т.к. построен без получения необходимого разрешения на строительство. В тоже время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм и правил, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx г., а также Экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным xx.xx.xxxx г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2016 году истец полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx г., которая является правоустанавливающим документом. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в сове отсутствие. 

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГК «Восход» является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица от xx.xx.xxxx г. серии __ и копией свидетельства о постановке организации на учет в налоговом органе от xx.xx.xxxx. серии __ 

На основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx г. земельный участок площадью до __ га для строительства индивидуальных гаражей от Заельцовского районного общества «Автолюбитель» был передан гаражно-строительному кооперативу «Восход».

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx г. ООО «Автоматика-АСО», здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» по адресу: ... соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Как следует из результатов технического заключения ООО «Стард» о текущем состоянии строительных конструкций здания индивидуальных гаражей ГК «Восход», несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражный боксов, железобетонные плиты перекрытий и покрытий, перемычки ворот, металлические ворота с калитками, а также бетонные полы находятся в работоспособном состоянии. Постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx г. __ размещение гаражных боксов ГК «Восход» по ... не противоречит СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция. СанПиН 45-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п. 2.

Из письменных материалов дела установлено, что истец является членом ГК «Восход» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: ... паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от xx.xx.xxxx г.

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости следует, что гаражный бокс __ имеет площадь __ кв.м. 

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, который является членом ГК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный по адресу: ... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 28 ноября 2017 года. 

Судья (подпись) А.В. Калинин

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 3896/2017, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска