Дело №2-4329/2025

31RS0016-01-2025-007273-81

Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 17 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при секретаре Бородиной А.А.,

с участием представителя заявителя ПАО «Россети Центр»-ФИО1,

в отсутствие представителей заинтересованных лиц администрации г.Белгорода, ООО «Дочернее ремонтно-эксплуатационное предприятие домостроительная компания 2005», ООО «Белгородская сетевая компания»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр»- «Белгородэнерго» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

ПАО «Россети Центр» обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности на бесхозяйные объекты недвижимости (нежилое здание): трансформаторную подстанцию ТП-1249 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-840 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-1244 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-752 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-892 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-786 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-753 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый №;

-распределительную подстанцию РП-57 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-распределительную подстанцию РП-64 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование указано на следующие обстоятельства. В ЕГРН учтен бесхозяйный объект недвижимости (нежилое здание): трансформаторная подстанция ТП-1249 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-840 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-1244 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-752 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-892 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-786 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-753 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-распределительная подстанция РП-57 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-распределительная подстанция РП-64 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.. Ранее указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности ООО «ДРЭП ДСК 2005» и ООО «БСК». 25.12.2024 в адрес истца поступило сообщение ООО «ДРЭП ДСК 2005», в котором содержалась информация об отказе от собственности на ряд объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе: трансформаторную подстанцию ТП-1249 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-840 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-1244 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-752 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-892 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-786 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторная подстанция ТП-753 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-распределительная подстанция РП-57 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-распределительная подстанция РП-64 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Заявитель имеет право эксплуатировать и обслуживать объекты электроэнергетики и поддерживать их в состоянии, позволяющим осуществлять бесперебойную передачу электроэнергии всем потребителям области. Услуги по передаче электрической энергии Общество оказывает с использованием принадлежащего ему имущества (ВЛ, КЛ, ТП, КТП, ПС и др. объектов электросетевого хозяйства) классом напряжения 0,4-110 кВ. Спорные объекты энергетики являются линейными объектами и технологически присоединены от кабельных линий, принадлежащих ПАО «Россети Центр» на праве собственности и в силу п.4 ст. 28 ФЗ-35 от 26.03.2003 «Об электроэнергетике» сетевая организация несет бремя содержания таких объектов. 27.01.20245 заявителем оставлен акт обследования, по результатам которого установлено, что оборудование, установленное на объекте, находится в удовлетворительном состоянии, требуется текущий ремонт. В реестре областного и муниципального имущества указанные объекты недвижимости не значатся. В настоящее время спорные объекты состоят на учете как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, сведения о том, что у указанного имущества имеются собственники отсутствуют. Трансформаторная подстанция и распределительная подстанция являются частью единого технологического целого с линейными объектами (воздушной линией электропередачи, кабельной линии электропередачи), входят в состав этих линейных объектов и представляют собой их составные части. С момента постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества никаких прав в отношении данного объекта не заявлено. 

В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержал.

Извещенное о дате, времени и месте судебного заседания заинтересованное лицо администрация г.Белгорода явку представителя в судебное заседание не обеспечило, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указало, что согласно сведениям из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Белгород» спорные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью и не включены в Реестр муниципальной собственности. Спорные объекты состоят на учете как бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Поскольку бесхозяйные объекты недвижимого имущества являются линейными объектами и технологически присоединены от кабельных линий, принадлежащих ПАО «Россети Центр» на праве собственности, то в силу п.4 ст. 28 ФЗ-35 от 26.03.2023 «Об электроэнергетики» сетевая организация несет бремя содержания таких объектов.

Извещенное о дате, времени и месте судебного заседания заинтересованное лицо ООО «ДРЭП ДСК 2005» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, причину неявки не сообщило, возражений не представило. 

Извещенное о дате, времени и месте судебного заседания заинтересованное лицо ООО «БСК» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, причину неявки не сообщило, возражений не представило. 

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с п.4, п.5, п.6, п.7 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уполномоченные органы обращаются с заявлением в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2010 г. N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия".

Лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, обращаются с заявлением посредством личного обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики, системообразующие территориальные сетевые организации и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация (на территориях, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, и на территориях технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся, - территориальная сетевая организация, к электрическим сетям которой указанные объекты присоединены) с момента выявления признаков отнесения объектов электросетевого хозяйства к бесхозяйным.

В соответствии со ст. 46.4 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" системообразующая территориальная сетевая организация на территории субъекта Российской Федерации (за исключением территорий, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, а также за исключением территорий технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся) определяется решением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации и обеспечивает в том числе эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, а также ликвидацию на основании решений штаба по обеспечению безопасности электроснабжения последствий аварийных ситуаций на указанных объектах электросетевого хозяйства;

В соответствии с п.2 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" системообразующая территориальная сетевая организация не вправе отказать в заключении договора оказания услуг по передаче электрической энергии потребителю электрической энергии (лицу, действующему в его интересах), если его энергопринимающие устройства (за исключением энергопринимающих устройств на территориях, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, и на территориях технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся) в установленном порядке технологически присоединены (в том числе опосредованно через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или объекты электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался) к электрическим сетям территориальных сетевых организаций либо к единой национальной (общероссийской) электрической сети (в случаях, если в соответствии с пунктом 1 статьи 9 настоящего Федерального закона этому потребителю не могут оказываться услуги по передаче по единой национальной (общероссийской) электрической сети) на территории субъекта Российской Федерации, в котором осуществляет свою деятельность системообразующая территориальная сетевая организация.

Материалами гражданского дела подтверждено следующее. Согласно Устава ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» основными целями деятельности Общества являются в том числе осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса; обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса; обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей в части поставки и передачи электроэнергии. ПАО «Россети Центр» создано 03.08.2021. Основным видом экономической деятельности является передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 16.06.2025 следует, что трансформаторные подстанции питаются от кабельных линий, принадлежащих ПАО «Россети Центр», расположенных в границах г.Белгорода, являются линейными объектами. 

Согласно сведениям ЕГРН о состоянию на 05.03.2025 сооружения электроэнергетики – нежилые здания –трансформаторные подстанции поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров. Объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости 05.03.2025. 

Согласно сведениям, представленным Министерством имущественных и земельных отношений Белгородской области, объекты не учитываются в реестре имущества Белгородской области. 

Согласно ответа ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» объекты инвентаризировались, технические паспорта изготавливались, сведений о собственнике не имеется. Сведениями о зарегистрированных правах на указанные объекты учреждение не располагает. 

Согласно сведениям администрации г.Белгорода комитета имущественных и земельных отношений спорные объекты недвижимого имущества отсутствует в Реестре муниципального имущества городского округа «Город Белгород». 

В периодическом издании «Белгородские известия» № 015 от 25.02.2025 опубликовано объявление о розыске собственников электросетевого имущества. 

Объекты приняты на учет ПАО «Россети Центр»- «Белгородэнерго». 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр»- «Белгородэнерго» о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ПАО «Россети Центр» (ОГРН 

<

***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

-трансформаторную подстанцию ТП-1249 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-840 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-1244 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-752 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-892 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-786 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-трансформаторную подстанцию ТП-753 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-распределительную подстанцию РП-57 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №;

-распределительную подстанцию РП-64 ПС Дубовое, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2025 года