ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А7 к ФИО3 А8 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа, обращении взыскании на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что 6 октября 2016 года он заключил ответчиком договор займа денежных средств на сумму в размере 750000 рублей, по условиям которого ответчик обязался погашать долг в соответствии с графиком платежей. Однако, ответчик нарушил, взятые на себя обязательства, в связи с чем просит взыскать с него долг в размере 750000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество в виде 39/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х77, установив начальную продажную стоимость в размере 600000 рублей и порядок реализации – с публичных торгов, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 6 апреля 2017 года, исковые требования поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги …, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег …Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Положениями ч.1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено: если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 6 октября 2016 года между сторонами был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) на сумму 750000 рублей сроком по 6 июля 2024 года, с ежемесячным погашением долга в соответствии с графиком платежей.

Указанным договором предусмотрено обеспечение обязательств заемщика залогом недвижимого имущества - 39/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х77, стоимостью 600000 рублей.

Указанный договор зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке 12 октября 2016 года,

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

Истец свои обязательства по предоставлению займа выполнил и передал ответчику 750000 рублей, что подтверждается распиской ФИО3 от 6 октября 2016 года.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчиком нарушены свои обязательства и платежи в погашение долга не вносятся, в результате долг составляет 750000 рублей, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования в этой части подлежат удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, что ответчиком в обеспечение своих обязательств, переданы в залог истцу, принадлежащие ему на праве собственности 39/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х77, а долг не погашен, суд находит, что требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущества ответчика подлежит удовлетворению, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4800000 рублей – 80 % от определенной договором стоимости (600000 рублей – 20 % ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…, а потому суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10700 рублей.

Учитывая, что ответчик не опроверг доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных и оцененных судом доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 А9 в пользу ФИО1 А10 долг в размере 750000 рублей, судебные расходы в размере 10700 рублей, всего 760700 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество ФИО3 А11 - 39/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х77, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 480000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья