РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

19 февраля 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Филиппове Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 07.08.2018 года.

В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в судебное заседание явился его представитель ФИО2, заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, в судебное заседание представителя своего не направил.

Третьи лица Комитет градостроительства и архитектуры г. Челябинска, ПАО БАНК ВТБ, извещены, в судебное заседание представителей своих не направили.

Исследовав объяснения представителя истца, представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 07.08.2018 года истцом произведена перепланировка. Переустройства жилого помещения не выявлено.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 41,6 кв.м. 

Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Третье лицо ПАО БАНК ВТБ, являющееся залогодержателем в отношении спорной квартиры, не возражали против проведения перепланировки (письмо от 11.07.2013г. б/н).

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 12.09.2018г. перепланировка квартиры по адресу 

<

адрес> (произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проёмами между помещениями поз. 1 и 3, поз. 6 и 7, поз. 5 и 4, поз. 7 и 4; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 2 и 7, произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 6 и 4; произведен монтаж перегородки с дверным проёмом в помещении поз. 5 и 4; произведен монтаж перегородки с дверным проемом в помещении поз. 4; произведено устройство дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз. 6 и 2, поз. 4 и 2) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 05.10.2018 года выполненная перепланировка квартиры по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 07.08.2018 года, общей площадью после перепланировки 41,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская