73RS0024-03-2025-000669-83 

Дело № 2-3-355/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большое Нагаткино 13 ноября 2025 года 

Ульяновская область 

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Данилиной А.В., 

при секретаре Алёшкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ТУ Росимущества по Самарской области о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: *** по адресу: *** площадью 8 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под автозаправочной станцией. 16.07.2025г. проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана этого участка. При этом стало известно, что в сведениях ЕГРН о его площади и границах есть ошибка. Границы этого участка пересекаются с границами соседнего участка с кадастровым номером ***, который принадлежит МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области. Им было направлено заявление от 23.05.2025г. в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером *** и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** 23.06.2025 от МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области получен ответ № 16-РФ-04/6107, в котором представлены возражения относительно исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** Если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В результате проведения кадастровых работ выявлены несоответствия сведений о местоположении установленных границ земельного участка с кадастровым номером *** их фактическому местоположению, конфигурации и площади. Проведенные геодезические работы и анализ землеустроительного дела от 2003 г. показали, что согласно представленным координатам поворотных точек, границы земельного участка с кадастровым номером *** полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ***, что является препятствием для установления границ. Данная реестровая ошибка могла возникнуть в результате того, что координаты земельного участка с кадастровым номером ***, установленные в условной системе координат, не были переведены в систему координат МСК-73. А также из-за того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** не были запрошены землеустроительные дела на потенциально смежные земельные участки. Отличия в конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером *** относительно землеустроительного дела от 2003 г. связаны с увязыванием границ между смежными земельными участками с кадастровыми номерами *** Ранее границы земельных участков с кадастровыми номерами *** уже были исправлены при установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, но при этом границы земельного участка с кадастровым номером ***, также отраженные в землеустроительном деле от 2003 г., не были установлены. Границы земельного участка с кадастровым номером *** по точкам 1-н1, 12-1 не были согласованы, так как границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** установлены в соответствии с текущим законодательством. В отношении границ территориальной зоны Т1 - Зона размещения объектов автомобильного транспорта МО "Тимирязевское сельское поселение" Ульяновского района Ульяновской области с реестровым номером *** также существует реестровая ошибка, так как при установлении зоны не были учтены границы земельных участков с кадастровыми номерами *** Земельный участок с кадастровым номером *** частично входит в ЗОУИТ с реестровыми номерами *** Доступ к земельному участку с кадастровым номером *** осуществляется посредством земельного участка общего пользования с кадастровым номером *** Следовательно, эта ошибка является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Просит признать сведения в описании месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части их смежной границы реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: *** Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу:*** в соответствии с границами, установленными межевым планом от 16.07.2025, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 Взыскать с ответчиков равных долях в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 3000 руб. 

Определением от 20.08.2025 г. к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Администрация МО «Тимирязевское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Симбирскстройзаказ», кадастровый инженер ФИО2

Определением от 17.09.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Самарский федеральный исследовательский центр Российской академии наук.

Определением от 25.09.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил? добавив требование о распределении судебных расходов на оплату экспертизы, оплаченной им, между ответчиками. 

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ТУ Росимущества по Самарской области, извещенные о дне слушания дела, в суд не явились.

Представители третьих лиц администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, ООО «Симбирскстройзаказ», 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, кадастровый инженер ФИО2, извещенные о дне слушания дела, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.3 ст.39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии с п.8 ст.11.10 ЗК РФ в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

Из п. 2 ст.11.10 ЗК РФ следует, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. 

Согласно ч.2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела. Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершить регистрационные действия.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

В соответствии со ст. 87 ЗК РФ землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения). Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на: 1) земли промышленности; 2) земли энергетики; 3) земли транспорта; 4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 5) земли для обеспечения космической деятельности; 6) земли обороны и безопасности; 7) земли иного специального назначения. Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий. В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться зоны с особыми условиями использования земель. Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью. Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 24 настоящего Кодекса могут предоставляться в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования.

Согласно ст. 9 ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36).

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель устанавливается исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации; далее - Земельный кодекс).

Градостроительное зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в пункте 7 статьи 1 ГрК РФ содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Согласно статье 30 Градостроительного кодекса границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте. Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты входят в состав правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки, наряду с прочим, включают в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

Порядок установления территориальных зон, их виды и состав регулируются нормами статей 34, 35 Градостроительного кодекса.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса). Разрешение на условно разрешенный вид использования предоставляется в установленном статьей 39 Градостроительного кодекса порядке (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса).

В рамках утвержденных в установленном порядке правилами землепользования и застройки основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изменение одного вида использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В случае расположения земельного участка на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования осуществляется на основании решения, принимаемого в соответствии с федеральными законами (части 3, 5 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в качестве дополнительных сведений (часть 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 (далее - классификатор видов разрешенного использования земельных участков).

При этом, согласно части 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: *** площадью 8000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под автозаправочной станцией принадлежат на праве собственности ФИО1

ФИО1 обратился к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана его земельного участка. 

16.07.2025 проведены кадастровые работы, в сведениях ЕГРН о его площади и границах есть ошибка. Границы земельного участка истца пересекаются с границами соседнего участка с кадастровым номером ***, принадлежащим МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области. 

23.05.2025 ФИО1 направил в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области заявление о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером *** и исправлением реестровой ошибки и местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***

23.06.2025 от МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области получен ответ № 16-РФ-04/6107, в котором представлены возражения относительно исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, где указано, что в акте согласования отсутствует согласие с фактическим пользователем смежного земельного участка с кадастровым номером *** в лице Федерального государственного бюджетного учреждения науки Самарский федеральный исследовательских центр Российской академии науки, в том числе согласие иных заинтересованных лиц.

Определением Ульяновского районного суда от 25.09.2025г. по ходатайству ФИО1 назначена землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта №130 от 11.11.2025г. реестровые границы земельного участка с кадастровым номером *** по данным ЕГРН (см. линии зеленого цвета на Плане 2 в приложении) накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером *** по правоустанавливающим документам - по данным землеустроительного дела 2003 года (см. линии синего цвета на Плане 2 в приложении), при этом площадь наложения составляет 7901кв.м. (см. окрашенный желтым цветом участок на Плане 2 в приложении). Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой. Возможной причиной наложения являются ошибки, допущенные кадастровым инженером при межевании земельного участка с кадастровым номером *** в 2003 году, из которого позднее был сформирован участок с кадастровым номером ***; кадастровый инженер не учел предоставленные в 1998г. и в 1999г. ФИО5 земельные участки с кадастровыми номерами ***, из которых позднее был сформирован земельный участок истца с кадастровым номером *** Для устранения реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** Закрепление границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером; *** по адресу: *** площадью 8014 кв.м, по данным межевого плана от 16.07.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, возможно в связи с соответствием границ по межевому плану (см. линии и цифры розового цвета на плане 3 в приложении) границам участка по данным правоустанавливающих документов (см. линии и цифры синего цвета на плане 2 в приложении, цифры синего цвета на плане 3 в приложении). Координаты характерных точек отраженных на Плане 3 границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью 8014 кв.м. (см. линии и цифры розового цвета на Плане 3) с учетом исключения из состава участков с кадастровыми номерами *** отражены в таблице 1.

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***

Таким образом, экспертизой установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером *** по данным ЕГРН (см. линии зеленого цвета на Плане 2 в приложении) накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером *** по правоустанавливающим документам - по данным землеустроительного дела 2003 года, при этом площадь наложения составляет 7901кв.м.

В отношении земельного участка с кадастровым номером *** имеется реестровая ошибка. Как указал эксперт, причиной реестровой ошибки являются допущенные кадастровым инженером при межевании земельного участка с кадастровым номером *** в 2003 году ошибки, из которого позднее был сформирован участок с кадастровым номером ***; кадастровый инженер не учел предоставленные в 1998г. и в 1999г. ФИО5 земельные участки с кадастровыми номерами *** из которых позднее был сформирован земельный участок истца с кадастровым номером ***

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** Закрепление границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером; *** по адресу: *** площадью 8014 кв.м, по данным межевого плана от 16.07.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, возможно в связи с соответствием границ по межевому плану (см. линии и цифры розового цвета на плане 3 в приложении) границам участка по данным правоустанавливающих документов (см. линии и цифры синего цвета на плане 2 в приложении, цифры синего цвета на плане 3 в приложении). 

Так, экспертом представлены координаты характерных точек отраженных на Плане 3 границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью 8014 кв.м. (см. линии и цифры розового цвета на Плане 3) с учетом исключения из состава участков с кадастровыми номерами *** отражены в таблице 1. В заключении приведена таблица 1.

Обращаясь с иском в суд истец ФИО1 указывал на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчику, что препятствует установлению границ земельных участков, принадлежащих истцу, ввиду наличия пересечений с кадастровыми границами земельных участков ответчика.

Установление соответствия фактического местоположения земельных участков сторон сведениям, содержащимся в документах, определяющих местоположение границ этих земельных участков при их образовании являются юридически значимыми при разрешении настоящего спора.

Кроме того, необходимо учитывать, что земельный участок истца ФИО1 своего местоположения с момента их образования (формирования) не менялся, что следует из межевого плана, по данным правоустанавливающих документов. 

В рамках проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы было установлено полное и частичное несоответствие фактических площадей, размеров границ и координат поворотных точек земельных участков, а также несоответствие сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ этих земельных участков при их образовании, что и привело к реестровой ошибке.

При образовании земельного участка ответчика и истца произошло наложение земельного участка *** на земельный участок с кадастровым номером ***, что установлено путем сравнения данных, указанных в ЕГРН земельных участков и фактических границ земельных участков.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, суду надлежит установить соблюдение процедуры формированию каждого земельного участка и с учетом выводов судебной экспертизы дать оценку возможности приведения границ земельных участков в соответствие по предложенному экспертом варианту в целях устранения имеющихся противоречий между сведениями ЕГРН и их фактическим положением.

Оснований не доверять заключению эксперта, выполненному экспертом Ф. Т.В., у суда не имеется, поскольку оно выполнено квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющей соответствующие образования, квалификацию и стаж работы, заключение составлено в соответствии с действующим законодательством, содержит в себе полную информацию относительно анализа границ земельных участков. 

Выводы и анализ в заключении изложены достаточно полно и ясно, с учетом поставленного в определении суда вопроса, по своему содержанию экспертное заключение полностью соответствует нормам и требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемым к заключению экспертов, исследовательская часть базируется, на исследованных в полном объеме экспертом материалов гражданского дела, инвентарных дел, оснований не доверять выводам указанной экспертизы не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, ее результаты иными допустимыми доказательствами по делу не опровергнуты, каких-либо противоречий в заключении эксперта не содержится.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Таким образом, поскольку результаты судебной экспертизы сторонами не опровергнуты, суд руководствуется данным экспертным заключением, признавая его допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования.

Следовательно, суд делает вывод, что реестровая ошибка имеет место, возможная причина экспертом описана в заключении, изложен способ устранения реестровой ошибки, указаны координаты характерных точек.

ФИО1 была оплачена стоимость землеустроительной экспертизы в размере 98600 руб., а также оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. при подаче иска.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов с ответчиков Управления Росреестра по Ульяновской области и ТУ по Самарской области, руководствуясь положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, п. п. 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая, что исковое заявление об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка не направлено на разрешение материально-правового спора и не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца непосредственно ответчиками, суд пришел к выводу, что издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанного дела, относятся на лицо, участвующее в деле, которое их понесла, и не подлежат распределению по правилам гл. 7 ГПК РФ, в связи с чем в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов надлежит отказать. 

МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному ответчику надлежит отказать. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ТУ Росимущества по Самарской области.

Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***

Закрепить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером: 73:19:013201:27 по адресу: *** площадью 8014 кв.м, по данным межевого плана от 16.07.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в координатах:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области отказать. 

В удовлетворении заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Данилина

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025 г.