РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №; категория земель: 

<

данные изъяты>; разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 2015 году он на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных сил и средств построил жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров.

Действующие строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила при ведении им строительства нарушены не были.

В ноябре 2017 года им были предприняты попытки осуществить государственную регистрацию построенного им жилого дома, однако, устно специалисты Спасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, отказали ему в приеме документов на государственную регистрацию объекта в ЕГРН, ссылаясь на нормы Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года№ 218-ФЗ, ввиду отсутствия у него среди документов, необходимых к приему для осуществления государственной регистрации права на вновь построенный объект недвижимости - жилой дом разрешения на строительство жилого дома, выдаваемого органами местного самоуправления согласно ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

В связи с этим он обратился в администрацию МО – Спасский муниципальный район по вопросу оформления разрешения на строительство дома.

30.11.2017г. им было получено письмо администрации МО - Спасский муниципальный район об отказе в выдаче ему разрешения на строительство жилого дома, так как данное разрешение выдается до начала строительства. Им же на момент подачи заявления жилой дом был уже построен.

Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в настоящее время также не представляется возможным, поскольку в соответствии с п.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо иметь разрешение на его строительство, которое он также не получал.

После строительства жилого дома, кадастровым инженером был изготовлен технический план здания, охарактеризовано его местонахождение, определена площадь застройки, его стоимость.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку, самовольная постройка жилого дома произведена на земельном участке, находящемся в его собственности и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство.

Принятыми мерами получить разрешение на строительство или ввод жилого дома в эксплуатацию не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признали в полном объеме, представив соответствующее заявление.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева