Дело № 2-2035/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Ооржак Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с мужем ФИО3, сыном ФИО4, данное жилое помещение, общей площадью 17,1 кв.м., находится в общей долевой собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма, на основании Постановления главы сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, норма предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составляет 15 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края с ней заключен договор № сохранности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 12,8 кв.м., в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, ей отказано, в связи с чем просит суд признать за ней право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Кроме того, просит возложить на администрацию сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района обязанность заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 октября 2018 года, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице главы поселения ФИО2, исковые требования признала, подтвердив, обстоятельства, изложенные истцом, кроме того пояснила, что другого жилья, которое может быть предоставлено истцу по договору социального найма, в сельском поселении нет, ранее в доме по адресу: 

<

адрес> располагалось общежитие, в настоящее время - коммунальные квартиры, в случае заключения с истцом договора социального найма на указанную комнату, последняя, по своему желанию, продолжит состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещены в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма по общему правилу является нахождение лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1, ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решением жилищной комиссии при администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с семьей в составе: муж ФИО3, сын ФИО4

Далее установлено, что ФИО1 обратилась в администрацию сельского поселения «Село Ильинка» с заявлением о предоставлении по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу требований части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в силу части 1 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов (часть 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением главы сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена норма предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в размере 15 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 12,8 кв.м. (в том числе: 10,6 – жилая площадь, 2,2 – вспомогательная площадь). 

В связи с тем, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №, составляет менее нормы предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а именно менее 15 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Село Ильинка» и ФИО1 заключен договор № сохранности указанного жилого помещения, для временного проживания в нем на срок 11 месяцев.

Вместе с тем, спорное жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты, а следовательно, в соответствии с ч.2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть предметом договора социального найма.

Статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 вселена в занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке, пользование истцом данной комнатой осуществляется на законных основаниях, а также то, что ФИО1 исполняет обязанности по договору социального найма, в качестве нанимателя, остальные члены семьи согласны с тем, чтобы договор социального найма на спорное жилое помещение был заключен с последней, суд находит требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального Хабаровского края обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 29.10.2018 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова