Дело № 2-1479/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Брижатюк И.А.

при секретаре Хандогиной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

13 июня 2017 года

дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский автомобильно-дорожный университет (СИБАДИ)» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО «СибАДИ» обратилось в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 состоит в трудовых отношениях с истцом, занимает должность 

<

данные изъяты>. Собственником здания общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Российская Федерация. ФГБОУ ВО «СибАДИ» указанное имущество принадлежит на праве оперативного управления. Согласно справке заведующей общежитием № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проживает в комнате №, совместно с ней проживают ее сын – ФИО2 и племянник – ФИО3 Ответчик имеет задолженность по оплате жилищных (эксплуатационных) услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 143746 руб. 04 коп. Истец направлял ответчику требование о возмещении причиненных убытков, однако, ответчик указанные требования не исполнила. В связи с вышеизложенным, ФГБОУ ВО «СибАДИ» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг в размере 143746 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4075 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «СибАДИ» ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг в размере 143746 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4075 руб. Суду пояснила, что по обращению ФИО1 истцом был произведен перерасчет задолженности в связи с тем, что ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали в полном объеме, период, а также размер задолженности не оспаривали. ФИО1 дополнительно суду пояснила, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает. По указанному адресу ФИО3 только зарегистрирован по месту жительства. В настоящий момент проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом (общежитие), расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д. 30). На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «СибАДИ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д. 31).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, начиная со ДД.ММ.ГГГГ. состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «СибАДИ». В соответствии с трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время ФИО1 занимает должность 

<

данные изъяты>. Ответчиком не оспаривалось, что в ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по которому ФГБОУ ВО «СибАДИ» передало ФИО1 во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной заведующей общежитием №, ответчик ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживают сын – ФИО2 и племянник – ФИО3 Из указанной справки следует, что договор найма жилого помещения между ФГБОУ ВО «СибАДИ» и ФИО1 не заключался, ответчик имеет по указанному адресу регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 6 ст. 156 ЖК РФ определяется, что порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что размер оплаты за проживание в общежитии 

<

адрес>, устанавливается приказами ректора ФГБОУ ВО «СибАДИ» и включает в себя расходы за использование электрической энергией, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилья, а также газ.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений ответчиков следует, что в комнате 

<

адрес> по состоянию на дату рассмотрения дела судом проживают ответчик ФИО1, а также ее сын – ФИО2 Ответчик – ФИО3, по состоянию на дату рассмотрения дела судом, в указанном жилом помещении не проживает. 

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности ответчиков по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенный с учетом заявления ФИО1 о том, что ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения. Согласно указанному расчету ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143746 руб. 04 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «СибАДИ» направило ФИО1 требование о необходимости погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако, указанное требование оставлено ответчиком без внимания.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФГБОУ ВО «СибАДИ» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 суммы задолженности согласно расчета, предоставленного истцом.

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4075 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский автомобильно-дорожный университет (СибАДИ)» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143746 руб. 04 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4075 руб., всего 147821 (сто сорок семь тысяч восемьсот двадцать один) руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение вступило в законную силу 20.07.2017г.