Дело № 2-6309/2024 18 ноября 2024 года

29RS0014-01-2024-009023-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Шелгуновой И.В.,

с участием прокурора Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ВО. О. К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ВО. О.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В обоснование иска указано, что на основании решения суда от 18 ноября 2021 собственником спорного жилого помещения является ГО «Город Архангельск». Возмещение за изымаемые ... долю в праве на данное жилое помещение переведено бывшему собственнику ... платежным поручением от 1 марта 2022 года. Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что препятствует новому собственнику в реализации его прав.

Истец Администрация ГО «Город Архангельск», третье лицо МУ «ИРЦ», извещенные о рассмотрении дела, своих представителей в суд не направили.

Ответчик ВО. О.К. в суд не явился, не получил извещение о времени и месте судебного заседания по зависящим от него обстоятельствам. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 18 ноября 2021 года по делу № 2-4395/2021 с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ... взыскано возмещение за изымаемое жилое помещение - ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Решение суда исполнено. 

Согласно выписке из ЕГРН от 3 сентября 2024 года право собственности на 21/120 долю в праве на квартиру ... зарегистрировано за ГО «Город Архангельск» в установленном законом порядке 25 марта 2022 года.

Из адресной справки и поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на 30 октября 2024 года в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства член семьи бывшего собственника - ответчик ВО. О.К.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения ее прав как собственника спорной квартиры. 

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика ВО. О.К. прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ВО. О. К. (паспорт ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ВО. О. К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ВО. О. К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ВО. О. К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2024 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева