ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 июня 2018г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что квартира была предоставлена еще его родителям, а сам он зарегистрирован и проживает в квартире с 

<

дата> года. Несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры, задолженности по оплате не имеет. Квартира находится в муниципальной собственности. Он обратился в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, в чем ему было отказано. Отказ считает незаконным и необоснованным, в связи с чем, обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Предоставлено письменное мнение, в котором указали, что ордер на предоставление жилого помещения за 

<

дата> годы на хранение в архив на имя ФИО6 не поступал и истцом не представлены. В связи с чем просят в удовлетворении исковых требований отказать.. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена родителям истца в 

<

дата> годах.

Истец зарегистрирован и проживает в квартире с 

<

дата> года(л.д.9), а также несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры, задолженности по оплате не имеет. (л.д.10, л.д.)

Квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается реестром.(л.д.17)

На данное жилое помещение открыт лицевой счет на имя истицы и принимаются платежи в оплату коммунальных услуг.(л.д.8)

Истец обращался в Администрацию Раменского муниципального района 

<

адрес> с просьбой заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в спорном жилом помещении с 

<

дата> года, на имя ФИО2. открыт лицевой счет, по которому он производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги. (л.д.8)

Вселение истца в квартиру произведено в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 

<

дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер>-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан ФИО7 и ФИО8» статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 

<

дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истец проживал в спорной квартире до того, как он был передан в муниципальную собственность, истец в силу закона приобрел в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцом жилого помещения не предъявлял.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истцаы о возложении на администрацию обязанности по заключению с ним договора социального найма вышеуказанного помещения подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского муниципального района 

<

адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включив в договор в качестве члена семьи ФИО1.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.