Дело № 2-1083/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 26 сентября 2018 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В., 

при секретаре Тарасовой И.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания», Акционерному обществу «Единый расчетный центр РК», Фонду капитального ремонта Республики Карелия, Муниципальному унитарному предприятию Надвоицкого городского поселения «Водоканал Надвоицы», Обществу с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс», Акционерному обществу «Карелгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» и Акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что он является собственником квартиры ... Указанная квартира была приобретена на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность совместно с ФИО3, которая ХХ.ХХ.ХХ. года умерла. Наследником ФИО3 является ФИО2, которая наследство приняла. С момента вступления в наследство ответчик оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, добровольно решить указанный вопрос не представляется возможным. На основании изложенного просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание имущества, платы за капитальный ремонт, ОДН ХВС, ОДН Водоотведение, ОДН ГВС, ОДН электроэнергия в отношении квартиры ... для истца ? доли, обязать АО «ЕРЦ РК» и ООО «НУК» с истцом отдельные платежные соглашения по внесению коммунальных платежей и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 25 июля 2018 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ТНС энерго Карелия», АО «Карелгаз» и МУП НГП «Водоканал Надвоицы». 

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 20 августа 2018 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фонд капитального ремонта и ООО «Карелэнергоресурс». 

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 17 сентября 2018 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ООО «Расчетный центр». 

Заявленные исковые требования истец поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в его квартире установлены приборы учета только на газ и электричество, все остальное оплачивает по тарифу. В квартире зарегистрирован один. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что квартира досталась в наследство от матери, она приняла его, чтобы получить пенсию мамы, что вместе с деньгами получит долю в квартире, не думала. Продавать свою долю не намерена, не возражает против оплаты счетов за нее, истец к ней с такими требованиями не обращался. 

Представитель Фонда капитального ремонта Республики Карелия в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв на исковое заявление в соответствии с которым с требованиями истца не согласны, считают, что являются ненадлежащим ответчиком, так как со стороны Фонда отсутствует факт нарушения прав и обязанностей истца. Собственниками помещений в многоквартирном доме ... от 2 апреля 2018 года было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, определено лицо, уполномоченное на организацию деятельности по начислению, сбору и перечислению на специальный счет взносов на капитальный ремонт – ООО «НУК». В связи с чем у Фонда нет полномочий по осуществлению деятельности по начислению, сбору и перечислению на специальный счет взносов на капитальный ремонт с собственников помещений указанного дома. Считают надлежащим ответчиком по делу ФИО2 Просили дело рассмотреть без их участия. 

Представитель ООО «Надвоицкая управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу в адрес суда направил отзыв, согласно которому ООО «НУК» является управляющей организацией в доме ..., предоставляет услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома на основании договора управления от 1 августа 2015 года. Против удовлетворения требований истца не возражает, просит дело рассмотреть в свое отсутствие в связи с невозможностью обеспечить явку в судебное заседание. 

Представитель АО «Единый расчетный центр РК» в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, не считают себя надлежащим ответчиком в связи с тем, что деятельность по начислению, сбору, обработке, перечислению и взысканию задолженности за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и за теплоснабжение осуществляют в соответствии с агентскими договорами, заключенными с Фондом капитального ремонта и ООО «Карелэнергоресурс» на основании задания, поступающего от Принципала. На основании изложенного просили в удовлетворении требований к ним отказать, как к ненадлежащим ответчикам, дело по существу рассмотреть без их участия. 

Представитель МУП НГП «Водоканал Надвоицы» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения требований истца не возражали.

Представитель АО «Карелгаз» в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направила в адрес суда телефонограмму, в соответствии с которой просили дело рассмотреть без их участия, оставили разрешение дела по существу на усмотрение суда. 

Представители ООО «Расчетный центр», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, возражений по существу рассматриваемого дела не представили. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что квартира ... была приобретена на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность, зарегистрированного в РГЦ «Недвижимость» 12 сентября 1996 года по реестру № №..., ФИО1 и ФИО3, что подтверждается копией указанного договора. ФИО3 умерла ХХ.ХХ.ХХ. года, к нотариусу Сегежского нотариального округа Республики Карелия ФИО4 поступило заявление ФИО2 – дочери умершей, о принятии наследства по закону, в связи с чем было заведено наследственное дело №№.... На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 предприняла все необходимые действия для принятия наследства за своей матерью ФИО3, в том числе доли в квартире ..., то есть является носителем имущественных прав и обязанностей в отношении указанной квартиры.

В соответствии с регистрационным удостоверением на право собственности приватизированной квартиры № 000612 от 12 сентября 1996 года спорное жилое помещение на праве совместной собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3, в соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» в ней зарегистрирован ФИО1 

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, ФИО2 зарегистрирована и проживает в п. ... с момента вступления в наследство оплату коммунальных услуг по квартире ... не производила, деньги истцу для осуществления указанных платежей не передавала, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что ответчиком не оспаривалось, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из справки МУП Надвоицкого городского поселения «Водоканал Надвоицы» от 3 сентября 2018 года следует, что ФИО1 плата за холодное водоснабжение и водоотведение начисляется по нормативу на одного проживающего, так как внутриквартирных приборов учета расхода воды не установлено. Расчетом платежей на общедомовые нужды ресурсоснабжающая организация МУП НГП «ВН» не занимается. 

АО «ТНС энерго Карелия» ответом на запрос о предоставлении информации от 12 сентября 2018 года сообщило, что многоквартирный дом № ... оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии. 

Истцом заявлено требование об определении порядка долевого участия в расходах по оплате коммунальной услуги за обслуживание имущества, платы за капитальный ремонт, ОДН ХВС, ОДН Водоотведение, ОДН ГВС, ОДН электроэнергия, обязать АО «ЕРЦ РК» и ООО «НУК» заключить с истцом отдельные платежные соглашения по внесению коммунальных платежей и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение.

Расчет платы за ОДН ХВС и ОДН ГВС, ОДН электроэнергия и содержание общего имущества дома, а также взносов за капитальный ремонт с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенного договора с ООО «НУК».

Расчет платы за отопление с оформлением платежных документов производит АО «ЕРЦ» на основании агентского договора с ООО «Карелэнергоресурс». 

С учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО2 должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за отопление, за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды.

На ООО «Карелэнергоресурс» (в части счетов за отопление), ООО «НУК» (в части счетов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды) необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «РЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по обслуживанию общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды. 

На АО «ЕРЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по отоплению жилого помещения.

Из представленных суду документов следует, что АО «Карелгаз», АО «ТНС энерго Карелия», МУП НГП «ВН» расчетом платежей за общедомовые нужды не занимаются, а Фонд капитального ремонта Республики Карелия - деятельностью по начислению, сбору и перечислению на специальный счет взносов на капитальный ремонт, в связи с чем в удовлетворении требований к указанным ответчикам суд считает необходимым отказать. 

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с которым установить размер долей ФИО1 и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от подлежащих начислению сумм каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Надвоицкая управляющая компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: п... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта Республики Карелия, Муниципальному унитарному предприятию Надвоицкого городского поселения «Водоканал Надвоицы», Акционерному обществу «Карелгаз» и Акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 1 октября 2018 года.