К делу № 

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018г. 

<

адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО8

ответчицы ФИО2,

представителя ответчицы ФИО9,

третьего лица ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ничтожным договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ничтожным договора дарения.

В обоснование иска указал, что в 1995 году истцу, как инвалиду первой группы по зрению, тотально слепому с детства, была предоставлена комната №, площадью 11, 6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> блок 15, в доме-общежитии, построенного силами и средствами ФИО3 учебно-производственного предприятия всероссийского общества слепых, и в последующем переданного муниципальному образованию «ФИО3 Майкоп». Жилые помещения в указанном доме были приватизированы проживающими в них жильцами.

Истец испытывает сложности в процессе социальной адаптации, нуждается в постороннем уходе, с 2007 года обращался за медицинской помощью и находился на стационарном лечении в психоневрологическом диспансере, в 2008г. перенес инфаркт.

Ответчица ФИО2 с 1999 года работала в должности коменданта общежития, в котором проживает истец, и предложила свою помощь по уходу за истцом, так как знала о его заболеваниях, на что истец согласился. Ответчица оказывала помощь по уходу за истцом, покупала продукты, оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, истец передавал ответчице свою пенсию.

В 2010 году истец распорядился свои имуществом, на случай его смерти, путем совершения завещания, согласно которого комната №, площадью 11, 6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> блок 15, принадлежащая истцу, после его смерти перейдет в собственность ответчицы. При подписании документов истец был уверен, что подписывает завещание. После, ответчица перестала осуществлять уход за истцом, перестала приходить к истцу, оплачивать коммунальные услуги. В декабре 2017 года истец получил квитанцию об оплате коммунальных услуг, где собственником комнаты была указана ФИО2, которая пояснила истцу, что в 2010 году им было подписано не завещание, а договор дарения принадлежащей ему комнаты, которая является единственным жильем истца.

Подписывая оспариваемый договор дарения, истец, действовал под влиянием существенного заблуждения, не обладал опытом и знаниями в данной области, в силу инвалидности не видел подписываемые документы, не осознавал значение своих действий.

ФИО1 просил признать ничтожной сделку по отчуждению принадлежащего ему имущества – договор дарения комнаты №, площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, №, блок 15, заключенный 27.09.2010г. между ФИО1 и ФИО2, и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, а также восстановить срок исковой давности для обращения в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 и её представитель ФИО9 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью и пропуском срока исковой давности.

Третье лицо нотариус ФИО3 городского нотариального округа ФИО15 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что оспариваемый договор дарения был удостоверен её в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с разъяснением истцу условий договора дарения. Также пояснила, что в силу инвалидности истца, договор был подписан рукоприкладчиком ФИО10, которую привели стороны сделки, и о чем истцу было известно. После чего, заключенная сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В ходе рассмотрения дела поясняла, что знакома с истцом и ответчицей, которые обратились к ней с просьбой помочь в оформлении договора дарения, а именно выразить волю истца на совершение сделки – подписать договор дарения, ввиду имеющегося у истца заболевания. Сделка был удостоверена нотариусом с разъяснением сторонам прав и последствий заключения сделки.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является инвалидом первой группы, ввиду имеющегося у него заболевания - тотальной слепоты. 

Судом установлено, что 27.09.2010г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащую ему на основании договора приватизации № от 28.07.2010г. комнату №, общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, №, блок 15.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 571 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из договора дарения 

<

адрес> от 27.09.2010г. усматривается, что в силу имеющегося у ФИО1 заболевания, по его личной просьбе, в присутствии нотариуса, за ФИО1 расписалась ФИО10

В соответствии с п.1, п.3 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Согласно п.1 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В соответствии со ст. 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ N 4462-I, содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Переход права собственности по договору дарения 

<

адрес> от 27.09.2010г. в отношении комнаты №, общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, №, блок 15 был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО5 13.12.2013г., собственником вышеуказанной комнаты стала ответчица ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.02.2018г.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п.1 ст. 177 ГК РФ, п.1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Судом установлено, что истец является инвалидом по зрению с рождения, в связи с чем, оспариваемый договор дарения был подписан третьим лицом. Однако, истец не представил суду доказательств того, что на момент подписания оспариваемого договора дарения истец не осознавал значение своих действий и не мог руководить ими. Ответом ГБУЗ РА «Адыгейский республиканский клинический психоневрологический диспансер» от 08.05.2018г. подтверждается, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по действующей картотеке и архиву ГБУЗ РА «АРКПНД» не значится, доказательств недееспособности истца на момент заключения сделки, суду не представлено. Несостоятельны также доводы истца о том, что он не подписывал завещание, а не договор дарения.

Так, в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что является старшей 

<

адрес>, расположенного по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, блок 15. Пояснила, что в 2010 году к ней обратились ответчица и истец с предложением быть рукоприкладчиком при оформлении договора дарения вышеуказанной комнаты, на что получили отказ. Кроме этого, после заключения договора дарения, на собрании собственников жилья, ФИО1 хотел поставить свою подпись, как собственник жилого помещения, однако ему было разъяснено, что собственником является ФИО2 Указанные обстоятельства, также, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО12

В судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 показали, что истец был намерен распорядиться принадлежащей ему комнатой, путем завещания указанной комнаты ФИО2, при этом речи о заключении договора дарения не было, однако обстоятельства заключения оспариваемого договора дарения им неизвестны.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 188 ГПК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершения, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом был пропущен срок исковой давности с обращением в суд с заявленными исковыми требованиями, доказательств уважительности причин пропуска суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным отказать истцу в восстановлении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, в совокупности с пояснениями сторон и показаниями свидетелей, суд считает исковые требования необоснованными, заявленные с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ничтожным договора дарения, отказать за необоснованностью и в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО3 городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Сташ И.Х.