Дело №2-532/2018

Поступило в суд 21.05.2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г.Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, в обоснование указывает на то, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится общее имущество дачного поселка, расположенного в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал, имеет задолженность перед ТСН «Пичугово море» по ежемесячным платежам в размере - 41 685 рублей, а также задолженность по целевым взносам за асфальтирование дорог посёлка в размере - 18 540 рублей. Кроме того, истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 029 рублей 83 копейки. Истцом в адрес ответчика направлялись извещения о начислении ежемесячной оплаты. Истец неоднократно звонил ответчику и предлагал погасить долг, однако долг до настоящего времени не погашен.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Пичугово море» сумму задолженности по ежемесячным платежам в размере - 41 685 рублей; сумму задолженности по целевому взносу в размере - 18 540 рублей; пени в размере - 9 029 рублей 83 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2 278 рублей.

В судебное заседание представитель ТСН «Пичугово море» не явился просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации. 

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства и материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «Пичугово море» подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспе^ния в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общей) пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанною Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического иди дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно правовой позиции, Конституционного суда Российской Федерации (определение от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О), положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения дЗгя граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуально «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН. должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Судом установлено, что общим собранием собственников в дачном поселке «Пичугово море» 20.02.2016г. принято решение о создании ТСН «Пичугово море». ДД.ММ.ГГГГг. ТСН «Пичугово море» поставлено на регистрационный учет юридических лиц, является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о ЕГРЮЛ (л.д. 30-31). 

В соответствии с Уставом ТСН, товарищество, является добровольным объединением собственников дачных земельных участков, созданное им на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами. ТСН является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников, созданным в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в дачном поселке, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния общего имущества в дачном, поселке, обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, индивидуальных жилых домов, реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению общим имуществом в дачном поселке (л.д. 10-21).

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-53).

Согласно протоколу № решения общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017, утвержден порядок и сроки оплаты членских взносов в ТСН «Пичугово море». Установлена обязательная оплата членских взносов для всех собственников земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ, оплата производится ежемесячно до 10 числа расчетного месяца либо единоразово за год на расчетный счет ТСН (л.д. 24-25).

Протоколом № общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены положения: «Положения об оплате труда»; «Положения о ревизионной комиссии»; «Положения о правлении»; «Положение о председателе»; «Положение о заочном голосовании»; «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков не вступивших в члены ТСН «Пичугово море». Утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке из расчета 1985 рублей в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (л.д. 26-29).

Согласно протоколу № заочного общего собрания собственников земельных участков ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено провести асфальтирование дорог а поселке «Пичугово море» по 

<

адрес>, Лучистая до участка №; для строительства дорог выбрано ООО «Сибавтодор», предложившее меньшую стоимость работ и срок выполнения; сумма целевого взноса за асфальтирование дорог поселка, для каждого собственника земельного участка установлена в размере 18540,00 руб. (л.д. 55).

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на обслуживание внутри поселковых дорог ТСН «Пичугово море» (л.д. 32-33), согласно которому исполнитель ДНТ «Обское море» проводит обслуживание, содержание и ремонт внутри поселковых дорог товарищества собственников недвижимости «Пичугово море», расположенного по адресу: 

<

адрес> Стоимость выполнения работ определена в приложениях к договору (л.д. 34-35). Выполнение работ подтверждается актами приема – передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 36). 

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на предоставление услуг (л.д. 37-39), согласно которому «Заказчик» ТСН «Пичугово море», поручает, а «Исполнитель» ДНТ «Обское море» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию, ремонту оборудования и имущества в посёлке «Пичугово море», расположенном по адресу: 

<

адрес> в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам земельных участков в посёлке, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей функционирования посёлка в соответствии с Приложением в данному Договору, которое является неотъемлемой его частью.

Выполнение работ подтверждается актами приема - передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42).

Согласно заключенного ДД.ММ.ГГГГ. договора № между Хуторским казачьем обществом «Мошково» рабочего поселка Мошково и ТСН «Пичугово море», «Заказчик» - ТСН «Пичугово море» передает, а «Исполнитель» - Хуторское казачье общество «Мошково» рабочего поселка Мошково принимает обеспечения общественной безопасности круглосуточно. Сумма договора составляет 80 000 рублей в месяц. (л.д. 43)

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Пичугово море» и Хуторским казачьем обществом «Мошково» рабочего поселка Мошково, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по данным ТСН «Пичугово море на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д. 44).

Согласно расчету плановых затрат на 19 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45- 46) ТСН «Пичугово море установило прейскурант цен на услуги, согласно которым затраты на 1 уч. в месяц составляют 1985 руб., затраты на выработку воды на 1 уч. в месяц составляют 200 руб., всего затрат 2158 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибавтодор» и ТСН «Пичугово море» заключен договор подряда № ДП/01/17, согласно которому Подрядчик - ООО «Сибавтодор» обязуется в установленный договором срок выполнить собственными силами и с использованием собственных материалов, работы по строительству асфальтового покрытия по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Новопичуговский с/с, дачный поселок "Пичугово море". Подрядчик - ТСН «Пичугово море» обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену. Срок выполнения работ по договору с момента заключения договора, срок окончания работ - ДД.ММ.ГГГГ. Цена работ определена договором в размере 7527138,12 руб., в том числе НДС 18% - 1148207,51 руб. (л.д. 58-60).

Выполнение работ подтверждается актом о приемке выполненных работ от 30.06.2017(л.д. 62-64).

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлено доказательств того, что им оплачена задолженность по ежемесячным платежам в размере - 41 685 рублей, а также задолженность по целевым взносам за асфальтирование дорог посёлка в размере - 18 540 рублей.

На сумму задолженности истцом рассчитаны проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, сумма которых составляет 9042,21 руб. (л.д.54). 

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд приходит к выводу, что сумма процентов подлежит взысканию с ответчика. Кроме того, возражений от ответчика относительно размера задолженности суду, не поступило, контррасчет не предоставлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещение расходов, связанных с оплатой госпошлины, оплата которой в сумме 2278 руб. подтверждается платежным поручением № от 19.02.2018г. (л.д.7).

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Пичугово море» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Пичугово море» сумму задолженности по ежемесячным платежам в размере - 41 685 рублей; сумму задолженности по целевому взносу в размере - 18 540 рублей; пени в размере - 9 029 рублей 83 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере - 2 278 рублей.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Р.И. Силкина