Дело № 2-127/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 09 июня 2018 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Летуновской Е. С.,

с участием прокурора – Рудницких Д.Н.,

истца - ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Юртаевой Н. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ссылается на то, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с 09.11.2007 года зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО3, бывшая супруга ее сына. В 2011 году брак между сыном истицы – ФИО7 и ответчицей был расторгнут. С 2008 года в спорном жилом доме ФИО3 не проживает, уехала в Москву и вышла там замуж, изменив фамилию на ФИО4. Ответчик не является членом семьи истицы, в жилом доме не проживает, расходы по его содержанию не несет. Ссылаясь на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6- в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по адресу ее регистрации по месту жительства (л.д. 32). 

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Юртаева Н. Н, в судебном заседании относит разрешение спора на усмотрение суда, при установленных обстоятельствах, нарушений прав ответчика в случае удовлетворения иска не находит. 

Представитель третьего лица – ОУФМС Воронежской области по Поворинскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили. 

Прокурор Поворинской межрайонной прокуратуры в судебном заседании полагает, что иск подлежит удовлетворению, иное бы нарушало права собственника жилого помещения.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок общей площадью 542 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО9

19.10.2006 года между ФИО9 и истицей ФИО1 было заключено соглашение о задатке согласно которому ФИО1 (как покупатель) приняла на себя обязательство до 19.04.2007 года заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, общей площадью 542 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по цене 200 000 рублей. В качестве задатка ФИО1 уплатила ФИО9 120 000,0 рублей, а позднее выплатила ему оставшуюся сумму долга (23, 24, 25) 

03.05.2007 года между ФИО9 и ФИО7 (сыном истицы) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка общей площадью 542 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21).

22.06.2012 года жилой дом и земельный участок общей площадью 542 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были подарены ФИО7 своей матери ФИО1 (л.д. 11-12)

Право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 20.07.2012 года сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Из домовой книги, выданной на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, следует, что гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом доме 09.11.2007 года (л.д. 8-10).

Согласно свидетельству о расторжении брака от 08.11.2011 года, брак между ФИО7 и ФИО3 прекращен 20.09.2011 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции РФ в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1, п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия у истца обязанности предоставить ФИО6 в пользование жилое помещение, или иных законных прав ответчика на спорное жилое помещение суду не представлено.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что с ФИО9 она договорилась о покупке дома, когда они работали вместе в Москве, там, же она ему передавала деньги, а договор купли-продажи продавец заключал с сыном, только лишь потому, что ее не отпустили с работы. Также, истица пояснила, что ФИО6 в ее доме не проживает с 2008 года. Сначала она уехала вместе с сыном истицы в Москву на заработки, а потом они расстались. В 2011 году брак расторгли. Ответчица вышла замуж, фактическое ее место жительства неизвестно. Отношения с истицей и ее сыном не поддерживает. 

Свидетель Ан О. в судебном заседании показал, что знает ФИО1 около десяти лет, то есть с момента как она переехала жить в дом напротив вместе с сыном и невесткой. Сын истицы и ответчица прожили в доме ФИО1 один или два года и уехали в Москву, там они работали. Спустя некоторое время стало известно, что они развелись. Сын истицы создал другую семью, а ответчица больше никогда не приезжала в дом ФИО1 

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО6, не проживающая на момент разрешения спора в спорном жилом доме, однако сохранившая регистрацию в ней, и, имея реальную возможность проживать в ней, на протяжении длительного времени там не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, членом семьи собственника жилого помещения не является, обязанностей по его содержанию и оплате жилищных и коммунальных услуг, не несет. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)… Регистрация в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик ФИО6 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.06.2018 года