Дело № 2-2716/18 

копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Нурмухаметовой И.А., с участием прокурора Назмиева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (общежитие) комната №, со снятием с регистрационного учета, взыскании оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обосновании указав, что истец является наймодателем жилого помещения в ведомственном общежитии ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» по указанному адресу. 

29.01.2009 года ответчику ФИО1 и членам ее семьи, как сотруднице ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» на время выполнения трудовых обязанностей, была выделена комната № в ведомственном общежитии ГАУЗ «РКБ МЗ РТ». 

23.05.2016 года ФИО1 уволилась с работы. После увольнения ключи от комнаты не сдала, коммунальные услуги оплачивала по декабрь 2017 года. 

По состоянию на 01.03.2018 года долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 9013 рублей 55 копеек. Неоднократные обращения к ответчикам об освобождении комнаты и снятии с регистрационного учета оставлены без внимания.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 04.04.2018 года, в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для участия в деле в качестве третьего лица привлечено УВМ МВД по РТ.

Определением суда от 17.05.2018 года, в связи с отказом представителя истца ФИО5 от части требований, прекращено производство в части требований ГАУЗ РКБ МЗ РТ к ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

В судебном заседании представитель ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» по доверенности ФИО5 требования в отношении ФИО1, ФИО2 по приведенным основаниям поддержала.

Ответчик ФИО1 иску возражала.

Ответчик ФИО4, представляя также интересы ФИО1 с иском не согласился.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иску возражал.

Ответчик ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с иском не согласилась.

Третье лицо УВМ МВД по РТ надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях;

На основании статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В пункте 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В статье 688 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Установлено, что истцу на праве оперативного управления принадлежит 9 этажное общежитие по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения МЗИО РТ «О закреплении государственного имущества за государственным учреждением на праве оперативного управления» от 21.03. 2011 года №-р.

29.01.2009 года сотруднице ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» ФИО1 и членам ее семьи на время выполнения трудовых обязанностей была выделена комната № в ведомственном общежитии ГАУЗ «РКБ МЗ РТ». 

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером на жилую площадь в общежитии № от 29.01.2009 года.

По представленному договору от 29.01.2009 года заключенному между ГАУЗ «РКД МЗ РТ» и ФИО6, последней и членам ее семьи за плату в пользование передано жилое помещение, комната №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (общежитие). 

Согласно подпункта 4 пункта 19 договора, настоящий договор прекращается: … в случае расторжения договора по инициативе работника. 

В соответствии со справкой № от 14.04.2017 года ФИО1 работала в ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» медицинской сестрой по физиотерапии физиотерапевтического отделения с 08.10.2008 года (приказ о приеме №/к от 07.10.2008 года) по 23.05.2016 года (приказ об увольнении №/к от 23.05.2016 года).

Согласно искового заявления, ФИО1 оплачивала жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> комната 125 до декабря 2017 года. Сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 9013 рублей 55 копеек.

В соответствии с представленными ответчиком платежными документами, в апреле 2018 года, задолженность оплачена.

Однако указанное обстоятельство при разрешении данного спора правового значения не имеет.

По выписке из домовой книги от 30.01.2018 года, в комнате № 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако из представленных документов следует, что ФИО3, ФИО4 снялись с регистрационного учета в комнате 

<

адрес> и сменили место жительства.

Согласно акту от 25.01.2018 года, составленного комиссией в составе: начальника ЖЭУ ФИО11, паспортистки ФИО12, дежурного по общежитию ФИО13, установлено, что в комнате № должны проживать: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 На время проверки комната № закрыта, семьи ФИО1 в комнате не было. Место их проживания не известно.

Аналогичный по содержанию акт составлен от 20.10.2017 года.

По утверждениям сторон, в комнате 

<

адрес> проживает ФИО2 Однако, ФИО1 ключи от комнаты после увольнения из ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» не сдала.

Объективных доказательств того, что ФИО1 в комнате не проживает, вещей не имеет, суду, в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения от 29.01.2009 года прекращен, а потому необходимость в его расторжении отсутствует. Как не основанный на законе данный довод ответчиков отклоняется. 

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики по смыслу жилищного законодательства не обладают правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, выселении из комнаты 

<

адрес> (общежитие) по 

<

адрес> подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

При этом, на основании Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5292-1 и Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в компетенцию суда не входит снятие с регистрационного учета ответчиков по месту жительства.

Однако настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в комнате 

<

адрес> (общежитие) по 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорциональная удовлетворенным требованиям, в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» к ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (общежитие) комната №.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты №, 

<

адрес> (общежитие) по 

<

адрес> 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия УВМ МВД по РТ с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ФИО2 из комнаты № 

<

адрес> (общежитие) по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГАУЗ «РКБ МЗ РТ» в солидарном порядке оплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

21.05.2018 года 

Копия верна.

Судья: