Дело № 2-68/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.04.2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 года п. Змиевка Орловской области 

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Агошковой А.А., 

с участием помощника прокурора Свердловского района Орловской области Минаевой А.И., 

истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО6 обратились в Свердловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали истцу ФИО1, который в последствии 

<

данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка подарил своей родной сестре – истцу ФИО2 С согласия истца ФИО1, в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилой дом не вселялись, их личные вещи в доме отсутствуют, они фактически проживают в г. Орёл. В 2005 году ответчики выехали на постоянное место жительства в Черниговскую область Республики Украина. Некоторое время ответчик ФИО4 поддерживала связь по телефону с ответчиком ФИО1, обязалась сняться с регистрационного учета вместе с сыном самостоятельно, в добровольном порядке. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнила, место жительство ответчиков в настоящее время истцам не известно. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО4 и ФИО5, но фактически проживает только истец ФИО1 Полагают, что регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истцов, в жилой дом никогда не вселялись. Каких-либо отношений длительное время с истцами не поддерживают. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Их отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер. Просили суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 – ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Помощник прокурора Свердловского района Орловской области Минаева А.И. в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчики длительное время, более 15 лет не проживают в жилом помещении, личные вещей ответчиков в доме нет, прав на жилое помещение, принадлежащее истцам, не имеют.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки суду не сообщено, возражений относительно заявленных требований стороной ответчика не представлено.

Представитель третьего лица ОМВД России по Свердловскому району, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истцов, представителя ответчиков ФИО3, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> являются собственниками (по 

<

данные изъяты> доле каждому) жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-23).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> справки администрации Котовского сельского поселения Свердловского района Орловской области №19 от 22.01.2024, в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, штамп о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, штамп о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, штамп о регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-10).

По сведениям базы данных ЕИР РМУ МВД России гражданка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и гражданин ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.48).

Сведения о правах ФИО4 и ФИО5 на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от 18.02.2024 №КУВИ-001/2024-49648930 и №КУВИ-001/2024-49648719.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На момент рассмотрения дела доказательств наличия права собственности ответчиков, а также какого-либо спора между истцами и ответчиками о праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> материалах дела не имеется.

Из показаний свидетелей ФИО7 ФИО8 следует, что они (свидетели) проживают недалеко от дома истцов, по-соседству длительное время. Ответчиков К-вых ни в жилом доме, ни в деревне никогда не видели. В доме длительное время никто не проживает, истец ФИО1 иногда приезжает, присматривает за домом.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном доме носит формальный характер и не влечет возникновения жилищных прав на него.

Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. С требованием о вселении ответчики не обращался, членами семьи истцов в смысле, придаваемом данному понятию жилищным законодательством, не являются, общего хозяйства с истцами не ведут.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым домом подлежит прекращению.

В судебном заседании установлено, что ответчики длительный период времени не проживают по адресу: 

<

адрес>, выехали на постоянное место жительства на Украину, по настоящее время в спорный жилой дом вселяться не пытались. 

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.30), которая подлежит взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Орёл (паспорт №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 и ФИО4 в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей (по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Председательствующий С.С. Занин