Дело № 2-892/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 26 июля 2017 г. 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г., 

секретаря Петренко Е.М., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

...> от 20.06.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что ей на основании договора о безвозмездной передаче ? доли в праве общей долевой собственности от 15.07.2009 года принадлежит 1/2 доля жилого дома 

<

адрес>.

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками не имеет возможности, так как ответчик не имеет финансовой возможности, в связи чем, не может зарегистрировать право на часть жилого дома в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, которая была извещена судом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по имеющему в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинградского районного суда. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора о безвозмездной передаче 1/2 доли в праве общей долевой собственности от 15.07.2009 года принадлежит 1/2 доля домовладения, 

<

адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 28.07.2009 года.

Земельный участок, на котором расположена занимаемая ей часть домовладения, находится у истца в пользовании.

Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.

Истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В июне 2017 года истцом изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой она владеет, пользуется и распоряжается.

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками она не имеет возможности, так как ответчик имеет финансовой возможности, в связи чем не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3. 

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, одноэтажного, 1917 года постройки, состоящего в целом из части саманного жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., литер А, с отапливаемой кирпичной пристройкой площадью 6,8 кв.м., литер а1, с хозпостройками: уборной кирпичной площадью 1,7 кв.м., литер Г11, и сооружениями, расположенными 

<

адрес>. 

Оставить за ФИО3 право на оставшуюся долю домовладения, расположенную 

<

адрес>.

Погасить право собственности за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома литер А, а, а1, общей площадью 74,4 кв.м., 

<

адрес>, погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2009 года за №

<

...>.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова