Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. ФИО16о. 

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ФИО5 к ФИО7 г.о.

<

адрес>, Комитету имущественных отношений ФИО7 г.о.

<

адрес> об обязании восстановить на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, передаче жилого помещения по договору социального найма купли-продажи, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 г.о.

<

адрес>, Комитету имущественных отношений ФИО7 г.о.

<

адрес> в котором просит обязать ответчиков восстановить ее на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и передать по договору социального найма или договору купли-продажи комнату, находящуюся в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска, истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилкомплекс» и братом истца ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО15 и истцу ФИО5, как члену семьи, было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 31,62 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Третья комната была предоставлена ФИО9 по договору социального найма, который ДД.ММ.ГГГГ скончался. Таким образом, истец полагает, что освободившаяся комната может быть предоставлена лицам, проживающим в указанной квартире по договору социального найма,либо проживающим в этой квартире собственникам.

Истцом было подано в ФИО7 г.о.

<

адрес> соответствующее заявление о включении спорной комнаты в ресурс свободной площади, а также просила передать ее по договору социального найма или купли-продажи.

По результатам рассмотрения указанного заявления ФИО7 дан ответ о том что семья обеспечена жилой площадью более нормы предоставления из расчета 18,87 кв.м на каждого, на основании чего, законных оснований для предоставления комнаты не имеется. Кроме того на основании постановления ФИО7 г.о.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА истец была снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении по основаниям, указанным в пункте 2 ч.1 ст.56 ЖК РФ утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договорам социального найма.

Истец считает что нарушены ее жилищные права, в связи с чем обратилась с данным иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 г.о.

<

адрес> – ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив, что истец была снята с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, поскольку зарегистрировалась по месту жительства брата, тем самым сменив условия своего проживания.

Представитель ответчика КИО ФИО7 г.о.

<

адрес>ФИО11 против исковых требований также возражала, поддержала письменный отзыв.

Третье лицо ФИО15 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая следующее.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО5 о принятии на учет улучшения жилищных условий, вынесено постановление Исполкома Калининградского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому ФИО5 принята на учет улучшения жилищных условий на общих основаниях согласно п.9.5 действующих в 

<

адрес> правил учета.

ДД.ММ.ГГГГ. между МУП «Жилкомплекс» и ФИО15, заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО15 и ФИО5 (как члену семьи), предоставлено жилое помещение, состоящее их двух комнат, жилой площадью 31,62 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

Постановлением ФИО7 городского округа Королёв 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПА ФИО5 снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, указанным в п.2 ч.1 ст.56 Жилищного кодекса Российской Федерации (т.е. в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма).

Данная норма не противоречит норме, действующий на момент постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях ФИО5 (24.06.1988г.), а именно, согласно п.1 ст.32 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях: улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения.

Так, согласно п.1 ст.29 ЖК РСФСР, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане: имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов.

В силу п.9.1 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в 

<

адрес>, утвержденных решением Мособлисполкома и президиума МОСПС от 29.12.1984г. N 1728/24, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не более 5 квадратных метров.

В соответствии со ст.38 ЖК РСФСР, норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

ФИО5и ее брат ФИО12 проживают, на основании договора социального найма, в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> жилого помещения, занимаемая истцом и ее братом, составляет 37,7 кв.м.

Таким образом, Постановлением ФИО7 городского округа Королёв 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПА о снятии ФИО5 с учета нуждающихся в жилом помещении является законным и обоснованным, соответствует как действующим нормам жилищного законодательства, приведенным в постановлении, так и аналогичным по содержанию нормам ст.29 ЖК РСФСР, действовавшего на период принятия истца на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На данный момент, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, (ст.50 ЖК РФ).

Согласно ч.2, 5 ст.50 ЖК РФ, норма предоставления и учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

Решением Совета депутатов 

<

адрес>ёва 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена учетная норма площади жилого помещения в размере не более 10 кв.м на одного человека.

Таким образом, на данный момент так же не имеется законных оснований для постановки ФИО5 на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Рассматривая требования о передаче освободившейся комнаты жилой площадью 22,6 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> по договору социального найма или договору купли-продажи суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Частью 2 ст.59 ЖК РФ установлено что, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. (ч.З ст.59 ЖК РФ).

Решением Совета депутатов 

<

адрес>ёва 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена норма предоставления площади жилого помещения в размере не более 18 кв.м на одного человека. 

<

адрес> жилого помещения, в котором зарегистрирована ФИО5 (составом 2 человека) составляет 

<

данные изъяты>).

Доводы истца о том что площадь жилого помещения занимаемой ею и ее братом составляет 31,62 кв.м. суд не может принять во внимание, поскольку указанная истцом площадь является жилой, а общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет 37,7 кв.м. что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Таким образом, законные основания для предоставления ФИО5 освободившегося жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения или по договору купли-продажи жилого помещения отсутствуют.

Согласно ч.4 ст.59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Следовательно, спорное муниципальное жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма очереднику городской очереди, нуждающемуся в улучшение жилищных условий в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку, отсутствуют правовые основания для признания ФИО5 нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, суд приходит к выводу об отказе истцу в требованиях о передаче по договрру социального найма или договору купли-продажи комнату, в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.51,52 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удолветворении исковых требований ФИО5 к ФИО7 г.о.ФИО1, Комитету имущественных отношений ФИО7 г.о.ФИО1 отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Маркин Э.А.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>