Дело №2-915/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

а также с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-915/2018 по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> и ООО «Жилресурс» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 и ООО «Жилресурс» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просит суд: определить истцу ФИО5 

<

данные изъяты> долю на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей; определить ответчикам ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО5 

<

данные изъяты> долю на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2, ссылаясь на положения ч. 4 ст.69 и положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», указывает на то, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,3 кв.м. зарегистрировано 3 человека: истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО2 Между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО2 нет семейных отношений. Общего хозяйства истец и ответчики не ведут. Стороны не поддерживают отношений, т.е. истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО2 являются бывшими членами семьи. Истец проживает в квартире по указанному адресу, ответчики ФИО3 и ФИО2 проживают по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по спорной квартире образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец намерен оплачивать за себя оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из 

<

данные изъяты> доли от начисляемых платежей. Истец ФИО2 полагает, что ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Также истец считает, что он должен нести долевую ответственность перед ответчиком ООО «Жилресурс» по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В связи с изложенным, истец ФИО2 полагает, что оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения необходимо разделить пропорционально площади, приходящейся на истца в размере 

<

данные изъяты> доли (л.д. 6 - 7 исковые требования). 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых он основывает заявленные к ответчикам ФИО3, ФИО2 и ООО «Жилресурс» требования и просил суд их удовлетворить. Истец указал, что стороны совместно хозяйство не ведут, отношения не поддерживают, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3, в том числе, представляя интересы ответчика ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, подтвердив, что между сторонами не ведется общего хозяйства, и они не являются членами одной семей.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО2 указав, что истцом не представлено доказательств, что между ним и ответчиками ФИО3 и ФИО2 не ведется общего хозяйства, и что они являются членами разных семей.

Представитель ответчика ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате слушания дела. 

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны проживают в жилом помещении на условиях социального найма. 

Выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы постоянно по месту жительства: истец ФИО5 

<

данные изъяты>; ответчики ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО5 

<

данные изъяты>. До настоящего времени нанимателем указанного жилого помещения значится ФИО5 ФИО1, который выписан по смерти (л.д.9).

Выписка по лицевому счету № удостоверяет, что задолженность по спорному жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует (л.д.8). 

По смыслу ст. 67, ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на нанимателя и членов его семьи обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Истец ФИО2 определил порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого из сторон доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма. 

Суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому ими жилому помещению, поскольку зарегистрированные в квартире лица не проживают одной семьей и не имеют общего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> и ООО «Жилресурс» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО5 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от суммы начисляемых платежей; ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО5 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли от суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Каширского городского суда 

<

адрес> О.Н. Юдина