Дело № 2-321/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 октября 2024 года п. Яшкуль 

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе 

председательствующего судьи Шовгурова С.В., 

при секретаре Кужековой Р.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого *** Республики Калмыкия, где зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые отказываются сняться с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчики не проживают в принадлежащем ей жилом доме и не имеют права пользования им, ФИО1 просила суд признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. В поступившем в суд заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

Согласно договору купли-продажи от 1 марта 2013 года и свидетельствам о государственной регистрации права истец ФИО1 (ранее – ***8) О.В. и ее несовершеннолетние дети ***5 и ***6 являются собственниками жилого *** Республики Калмыкия.

Из справки администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 20 сентября 2024 года и домовой книги следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3 - с 13 мая 1999 года и ФИО2 - с 3 ноября 2009 года.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением. 

Вместе с тем регистрация ответчиков в спорном жилом доме ущемляет права истца и ее детей, как собственников данного жилого помещения, препятствует реализации правомочий по владению и распоряжению своим имуществом.

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорном жилом доме, не несут бремя его содержания.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены. 

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорном жилом доме и, следовательно, утратили право пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах ответчики признаются судом утратившими право пользования жилым помещением. 

Заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий (подпись) С.В. Шовгуров