Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием помощника прокурора Радаева Д.А., истца ФИО1, ее представителя адвоката Федуленко А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001645-06 (2-1224/2021) по иску Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, заключении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования указано, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования.

На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО7 и членам ее семьи: сын -ФИО2, сын –ФИО4, дочь –ФИО8, сын- ФИО3, сын- ФИО5, сын – ФИО6

Жилое помещение нанимателем не приватизировалось, договор социального найма не заключался. ДД.ММ.ГГГГ наниматель умерла.

Постановлением главы администрации Белореченского МО (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было закреплено за ФИО9, ФИО10, ФИО1 до их совершеннолетия. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 Из указанных лиц с заявлением о заключении договора социального найма никто не обращался.

В связи с добровольным выездом ответчиков из спорной квартиры на другое место жительства, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования данным жилым помещением.

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что распоряжение органа опеки и попечительства отнесена к категории детей, оставшихся без попечения родителей и включена в список лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением. Основанием послужило, что мать ФИО8 и отец ФИО11 умерли. Распоряжением органа опеки и попечительства от ДД.ММ.ГГГГ над ней была установлена опека, опекуном назначена ФИО12 Постановлением главы администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Наниматель данного жилого помещения была ее бабушка ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире в настоящее время зарегистрированы братья матери ФИО2, ФИО3 и истец. В ордере в качестве членов семьи указаны: ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО6, ФИО13, однако указанные лица в жилом помещении не проживают, оплату за жилое помещение не производят, вещей в квартире нет. Указанная квартира на момент ее закрепления за ней была непригодна для проживания.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя; расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО13, в связи с выездом на другое место жительства, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета; обязать администрацию городского поселения Белореченского муниципального образования заключить с ФИО1 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство (л.д.104-105). 

В судебное заседание представитель администрации городского поседения Белореченского МО не явился, направили возражение на исковое заявление ФИО1 в котором просили признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, отказать в исковых требованиях ФИО1, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.140-143).

Ответчик/истец ФИО1, ее представитель адвокат Федуленко А.Я., действующий на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.146) настаивали на удовлетворении исковых требований, в удовлетворении исковых требований администрации просила отказать, не возражали против замены ненадлежащего ответчика ФИО13 на надлежащего ответчика ФИО5

ФИО1 пояснила, что не помнит, где проживала до установления опеки, мать видела редко, так как она злоупотребляла спиртными напитками. О том, что за ней закреплено спорное жилое помещение, она узнала в конце 2019 года их справки органа опеки. Вселиться в настоящее время в квартиру не представляется возможным, поскольку она находится в разбитом состоянии. Представители ЖКХ администрации поясняли ей, что с 2011-2012 года в квартире никто не проживает, там стали собираться посторонние люди, и было решение дверь в квартиру «заварить». В 2020 году по ее просьбе квартиру открыли и показали ей.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, конверт с повесткой был возвращен в суд по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, является надлежащим извещением, и не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, требования Администрации частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ)

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что на основании ордера (данные изъяты) серия А от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7. В качестве членов семьи указаны: сыновья ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО8(л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Белореченское муниципальное образование (л.д.10-11).

Наниматель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Постановлением главы администрации городского поселения Белореченского МО (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними Ф.И.О10, Ф.И.О9, Ф.И.О6 закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответственность за сохранность жилья возложена на ведущего специалиста по работе с населением и координации деятельности учреждений социальной сферы ФИО14 (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации городского поселения Белореченского МО осуществлен выезд по вышеуказанному адресу с целью установления факта проживания граждан, где на момент проверки граждане в квартире отсутствовали. Со слов соседей в квартире никто длительное время более 8 лет не проживает, переехали в 

<

адрес> (л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации городского поселения Белореченского МО произведено обследование помещения находящегося в жилом многоквартирном доме, при этом установлено, что в квартире отсутствуют приборы отопления, стояки выведены напрямую (транзитом), подключение ХВС и ГВС отсутствует, центральная канализация отключена, выведена транзитом. Электроснабжение отключено. Ванная присутствует, унитаз, мойка и сместители отсутствуют. В квартире разбросы вещи и мебель (л.д.17, 33-38).

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

данные изъяты>, составленной ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате электроснабжения и теплоснабжения в размере 

<

данные изъяты> рубля (л.д.18-19).

Согласно выписке из лицевого счета, составленной МУП «Транзит-аква» по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате за ХВС и водоотведение в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации обратилась ФИО1 с заявлением по обследованию технического состояния и ремонту жилого помещения (л.д.78), однако ФИО1 отказано с разъяснением в кратчайшие сроки принять меры по погашению задолженности за коммунальные услуги (л.д.22).

Родителями ФИО1 являются ФИО8 и ФИО11

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81), ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО1 установлена опека. Опекуном назначена ФИО15 (л.д.86).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты)-ро ФИО1 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (л.д.87)

Справкой Межрайонного управления министерства социального развития и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) подтверждается, что ФИО1 относится к категории: лиц из числа детей-сирот. Основание: мать ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 закреплено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.82).

Поквартирной карточкой подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: ФИО2, ФИО3, ФИО1 Мать ФИО1 – ФИО8 проживала в ней до смерти. Ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица ФИО9, ФИО10 в 2008 году (л.д.14). 

Разрешая заявленные Администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования требования, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая исковые требования в отношения ФИО1 суд приходит к выводу, что ФИО1 вместе со своей матерью ФИО8 в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО7 При выезде из спорной квартиры в 2010 году (установление опеки) она, будучи несовершеннолетней, не отказывалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку в силу возраста не могла самостоятельно распоряжаться своими жилищными правами, что позволяет сделать вывод о том, ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, по достижению совершеннолетия она не имела возможности вселиться в квартиру в силу отсутствия необходимых бытовых удобств и санитарно-технического состояния, сохранность квартиры не была обеспечена. 

В силу положений ст. 70 ЖК РФ на вселение несовершеннолетних согласия нанимателя и иных членов семьи не требуется, несовершеннолетняя ФИО1 являясь членом семьи своей матери ФИО8 имевшей на момент вселения право пользования жилым помещением, была вселена в жилое помещение, следовательно, с момента вселения она приобрела равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением по договору социального найма и такое право ею не утрачено в настоящее время.

При указанных обстоятельствах, требования о признании за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением, а также об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, в силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 подлежит расторжению со дня их выезда из спорного жилого помещения. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение суда о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, считать расторгнутым договор социального найма со дня выезда из жилого помещения.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Обязать Администрацию городского поселения Белореченского муниципального образования заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.А.Беспалова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>