Дело №2-1262/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Петрук О.Е.,

С участием: представителя истца – Туровской Р.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давидко ФИО6 к Администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец Давидко ФИО6 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у колхоза им.

<

адрес> дом, который не имел адреса. В ДД.ММ.ГГГГ году стоимость дома была полностью погашена и дом перешел в собственность истца. В ДД.ММ.ГГГГ году дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Однако, впоследствии, договор купли-продажи официально не оформил и не зарегистрировал, поскольку на тот момент он не подлежал регистрации. Таким образом, ввиду отсутствия госрегистрации, не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, поэтому просит признать право собственности на указанное домовладение. 

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель по ордеру – адвокат Туровская Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по выше указанным основаниям.

Ответчик Администрация Медведевского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о возможности рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, заявления ответчика, выслушав мнением представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрел у колхоза им.

<

адрес> 

<

адрес> домовладение без адреса.

Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ году дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, истцом получен технический паспорт на домовладение, выданный БТИ в 2017 году (л.д.70-80). Согласно похозяйственных книг за 1971-2016 года, истец является главой 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.10-47).

Помимо этого, право собственности спорного домовладения за истцом подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района о том, что спорное домовладение не находится в муниципальной собственности сельского совета (л.д.6). 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР" от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В виду отсутствия государственной регистрации права собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Джанкой (л.д.82), что является препятствием для последующей реализации прав собственника, суд приход к выводу о целесообразности признания за ФИО1 права собственности на указанный дом. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, 

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.128 ГК Украины (в ред.1963 року), ст.1206 ч.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования Давидко ФИО6 к Администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. 

Признать за Давидко ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого домовладения № (№) по 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 07.07.2017 года.