Дело №2-267/2024 (2-3063/2023)

УИД 22RS0069-01-2023-004220-28

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Краевой Н.Н.,

при секретаре Циммер А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Алтайского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///, а также снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ///. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения от +++ года, заключенного между истцом и ФИО2 и ФИО4. 

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического места жительства ответчика не известен. 

В спорной квартире ответчик ФИО3 не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, ключей от входной двери квартиры - не имеет. 

В связи с регистрацией на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец. Ответчик в одностороннем порядке отказался от обязанностей члена семьи собственника, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, совместное хозяйство не ведется. 

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против исковых требований не возражает. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение, как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: /// на основании договора дарения от +++ года, что подтверждается договором дарения, выпиской из ЕГРН (л.д.5, 7-9).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по адресу: /// зарегистрированы: ФИО2 с +++ года; ФИО3 с +++ года по настоящее время (л.д.6). 

Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: /// также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю (оборот л.д.27).

Согласно пояснениям истца, ответчик на настоящий момент зарегистрирован проживающим по указанному адресу, но не проживает и не вселялся, не оставлял личных вещей, интереса к жилому помещению не проявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании от 19 октября 2023 года, подписанному соседями, заверенным старшим по подъезду (л.д.17).

Таким образом, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе потребовать прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.

Пользование ответчиком не принадлежащим ему жилым помещением нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Прокурор в своем заключении пришел к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования и возможности его удовлетворения.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика ФИО3 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подп.«е» п.31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Таким образом, при принятии судом решения о признании лица утратившим прав пользования жилым помещением и вступления этого решения в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением с регистрационного учета по данному месту жительства.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеизложенным основаниям документы для такого снятия могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами, в том числе истцом.

С учетом изложенного, требования истца к ответчику о снятии его с регистрационного учета - удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные истцом.

В ходе судебного разбирательства истцом не заявлялись требования о возмещении ответчиком понесенных им расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт ...) к ФИО3 (паспорт ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт ...), +++ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: ///.

В остальной части исковые требования ФИО2 (паспорт ...) - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления, через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 24 января 2024 года.

Председательствующий: Н.Н. Краева