Гр. дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 января 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области 

Судья: Прокопьева И.Г., 

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Бельской ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав, что матери истицы принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 (мать истицы) скончалась ДД.ММ.ГГГГ, истица в соответствии с законом оформила свои наследственные права, в том числе и на указанную долю дома. Право собственности истицы на наследственное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ею получены свидетельства о государственной регистрации права серии № на долю дома и серии № на приусадебный земельный участок, выданные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. Согласно поквартирной карточке в доме были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ её сын и брат истицы ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ дочь брата и племянница истицы ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ещё до смерти матери ФИО3 её сын ФИО7 перестал жить с ФИО8 (матерью ответчицы) и она вместе с дочерью ФИО2 вернулась жить в свою квартиру в 

<

адрес>. После смерти ФИО7 истица заселила в дом свою дочь с зятем и их малолетним ребёнком, которые живут в нём и по настоящее время.

При ссылке на п. 1 ст. 31 ЖК РФ указывает, что ФИО4 членом семьи собственника — истицы по делу никогда не являлась и не признавалась таковой в установленном законом порядке. Ответчица по делу добровольно избрала постоянное место жительства для себя в квартире своей матери. Каких-либо вещей или иного имущества, принадлежащих ответчице, в доме истицы нет и не было ещё до смерти её матери. В данном случае при расставании ответчица и ныне покойный ФИО7 в соответствии с пунктом 3 ст. 65 СК РФ определили место жительства на тот момент несовершеннолетней ответчицы с ее матерью. Интерес к спорному жилью ответчицей утрачен, с истицей она связь не поддерживает, бремени расходов на коммунальные платежи, обслуживание и поддержание в надлежащем техническом состоянии жилого дома не несёт. 

Необходимость признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обусловлено тем обстоятельством, что истица, являясь собственником доли дома, ограничена в реализации своего права собственности, которое состоит из владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Просит признать Бельскую ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес> со снятием её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО9 иск поддержал по основаниям в нем изложенным, не возражал против вынесения заочного решения. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО4 стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ По настоящее время никаких мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, проживает со своей мамой, помощи по содержанию спорного жилого помещения не оказывает, интереса к данному жилому помещению не проявляет. Никаких препятствий в пользовании и вселении собственником не оказывается. Выезд ответчика из данного жилого помещения носил добровольный характер. По настоящее время, ответчик не требовала вселения в спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, с заявлениями и ходатайствами не обращалась. Об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила. 

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. При этом суд учитывает, что в случае представления ответчиком доказательств уважительности причин ее неявки в судебное заседание, со ссылкой на обстоятельства и представление доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, суд вправе по ее заявлению отменить заочное решение и возобновить рассмотрение дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы на данное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 24.09.2012г. 

Ранее это жилое помещение принадлежало ее матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение, следует, что по месту жительства в нем зарегистрирована племянница собственника ФИО4 ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется. 

Из иска, пояснений представителя истицы и представленных документов следует, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована в этом жилом помещении прежним собственником – ее бабушкой, будучи несовершеннолетней, когда в этом помещении проживал ее отец – ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорном помещении ответчик проживала со своими родителями ФИО7 и ФИО10 в период 2008 -2009 годы. Затем, семья распалась и ФИО10 вместе с несовершеннолетней ФИО4 вернулась проживать в дом своей матери – ФИО11 (собственник 1/2 доли на жилой 

<

адрес>), где мать ответчицы проживает и зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени с ДД.ММ.ГГГГ года. В этом же доме до настоящего времени ответчик проживает, о чем свидетельствует полученное ею уведомление о рассмотрении дела. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 достигла совершеннолетия.

При этом из пояснений представителя истицы следует, что ответчик в жилое помещение, принадлежащее истице не возвращалась, вселения не требовала, оплату коммунальных услуг не производит, договоров о пользовании жилым помещением с истицей не заключала. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что ответчик ФИО4 членом семьи истицы не является, с момента ее совершеннолетия в жилое помещение, принадлежащее истице не возвращалась, вселения не требовала, оплату коммунальных услуг не производит, договоров о пользовании жилым помещением с истицей не заключала, следовательно, утратила интерес к данному жилому помещению и утратила право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Бельской ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Бельскую ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащим на праве собственности ФИО1 ФИО12, и находящимся по адресу: 

<

адрес> и снять Бельскую ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева