Дело № 2-596/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи А.В. Регир, 

при участии помощника прокурора Т.А. Сафроновой,

при секретаре Р.М. Федоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Челябинска, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещении.

В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П утверждена областная адресная программа «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области». 19 аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории г. Челябинска, в том числе ..., включены в указанную программу на основании постановления Правительства Челябинской области от 19.11.2013 года №447-П. Распоряжением Администрации г. Челябинска от 09.03.2017 года №2679 изъяты доли земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в том числе помещение по адресу: .... В рамках данной программы между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска и ФИО2 заключено соглашение от 29 июня 2017 года об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Проверкой установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Челябинск».В установленный соглашением срок обязанность освободить жилоепомещение и сняться с регистрационного учета, ответчиком не исполнена. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку спорный дом представляет угрозу жизни и здоровью граждан, прибывающих в нем и вблизи от него, так как с момента признания его аварийным и подлежит сносу, а именно с 28.12.2011 года работы в нем не проводились. 

Помощник прокурора г. Челябинска Сафронова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности, а, следовательно, и правомочие по пользованию, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в том числе при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).Норма ч.5 ст. 32 ЖК РФ предусматривает сохранение за собственниками жилого помещения права пользования жилым помещением до достижения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что муниципальное образование «город Челябинск» является собственником спорного жилого помещения на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд от 29.06.2017 г., заключенного с ФИО3 (л.д.19-23).

Из акта осмотра зданий по адресу: ... усматривается, что в вышеуказанных домах никто не проживает, они отключены от коммуникаций, тепловой контур нарушен. 

В спорном жилом помещении по месту жительства с 25.03.2003 г. зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ№4» (л.д.7). 

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности ФИО3 в отношении спорного жилого помещения прекращено с регистрацией права муниципального образования, то член семьи бывшего собственника жилого помещения (ФИО1), право пользования которого производно от права собственности ФИО3, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования прокурора г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать ФИО1 хх.хх.хх года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий А.В. Регир