Дело № 2-1211/2017 01 июня 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергеевой М.М.,

при секретаре Уразове И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску У.Л.А, к У.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

У.Л.А, первоначально обратилась в Магаданский городской суд с иском к У.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.

В обоснование иска указала, что является нанимателем 

<

адрес> Магаданской области на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен супруг истицы У.А.В. С сентября 2014 года ответчик добровольно выехал из квартиры и вывез свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. В настоящее время ответчик проживает со своей новой семьей в г. Магадане по 

<

адрес>. 

Просит суд признать У.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть с ответчиком договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований У.Л.А, к У.А.В. о расторжении договора социального найма прекращено в связи с отказом истца от указанных исковых требований.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом. В телефонограмме, переданной суду, пояснил, что в спорной квартире давно не проживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – муниципального образования «Омсукчанский городской округ», в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещения извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, представленном до судебного заседания, просит исковые требования У.Л.А, удовлетворить.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы гражданского дела № по иску У.А.В. к У.А.В. о взыскании алиментов, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ У.Л.А, является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> Магаданской области.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены У.А.В. (муж), ФИО7 (сын) (п. 3 договора). 

Ответчик У.А.В. право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> Магаданской области приобрел на законных основаниях, как член семьи нанимателя. 

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для признания нанимателя, члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт их выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер. 

Из материалов дела усматривается, что брак между У.Л.А, и У.А.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Омсукчанского района Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из искового заявления, ответчик с сентября 2014 года в 

<

адрес> не проживает, личные вещи вывез, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, выезд его носит добровольный характер, поскольку, как указывает истец, с ее стороны препятствий к проживанию ответчика не чинилось. 

Из материалов гражданского дела № следует, что ответчик У.А.В. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО8, о чем составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Также из материалов гражданского дела № усматривается, что ответчик У.А.В. проживает с новой семьей по адресу: г.Магадан 

<

адрес>.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что оплату жилья и коммунальных услуг У.А.В. как член семьи нанимателя жилого помещения не производит. 

Таким образом, совокупностью собранных доказательств, подтверждается, что У.А.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, указывают на фактический добровольный отказ У.А.В. от исполнения условий договора социального найма, хотя каких-либо препятствий к проживанию в указанном выше жилом помещении ему не чинилось. Представленными в дело доказательствами, по мнению суда, подтверждается именно добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования У.Л.А, к У.А.В. утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования У.Л.А, к У.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать У.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем составления мотивированного решения в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения в окончательной форме – 05 июня 2017 года.

Судья М.М. Сергеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>