УИД 39RS0001-01-2025-005337-82

Дело № 2-5223/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Пичуриной О.С.

при секретаре Юрченко А.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 угли о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета иностранного гражданина по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 20.09.2023 зарегистрирован иностранный гражданин ФИО2 угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако с 07.06.2025 в нем не проживает, покинул территорию 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на то обстоятельство, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, истец просит признать иностранного гражданина утратившим право проживания по указанному адресу, а также снять его с регистрационного учета. 

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 у. ее родственником не является, зарегистрировала его по просьбе знакомого

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> единоличным собственником которой является ФИО1, что подтверждается впиской из ЕГРН. Право собственности истца зарегистрировано 26.07.2023.

Ответчик ФИО2 У. имеет постоянную регистрацию в указанной квартире с 20.09.2023.

Согласно пояснениям истца, с 07 июня 2025 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. 

В письменном, нотариально заверенном заявлении от 24 июня 2025 года, адресованном ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда, ответчик ФИО2 У. указал, что 07 июня 2025 года по семейным обстоятельствам выехал в 

<

данные изъяты> возможности вернуться в Россию не имеет, просит снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу вышеприведенных норм материального права юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчиков совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, о котором возник спор, в качестве членов семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался. 

Из фактических обстоятельств дела следует, что ответчик продолжительное время не проживает в спорной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил, членом семьи собственника жилого помещения, в понимании ст. 31 ЖК РФ, не является, в связи с чем его право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО2 угли (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 угли с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пичурина О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.