№

Дело №2-2047/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 24 декабря 2019 г. 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Бородиной А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета квартиры и признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указал в исковом заявлении, что ему на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная выше квартира является единственной в доме. Принадлежащее ему жилое помещение фактически является жилым домом с индивидуальным водоснабжением, отдельным электро- и газоснабжением, прошло техническую инвентаризацию, как индивидуальный жилой дом. Собственником смежного жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> является ФИО6, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ Собственником смежного жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, право собственности которого зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником смежного жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО8, право собственности которой зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году им получено уведомление от ОАО «Бугульминское ПТС» об отключении теплоснабжения их квартиры и предложено перейти на индивидуальный источник теплоснабжения. Для того, чтобы установить индивидуальное автономное отопление он был вынужден пристроить к дому дополнительное помещение, общая площадь дома увеличилась и составляет 

<

данные изъяты>. Пристрой соответствует градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих, так и других лиц, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>; прекращении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>; снятия с кадастрового учета квартиры, с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором пояснила, что принадлежащее истцу жилое помещение имеет статус квартиры, истцом была осуществлена реконструкция, а именно построен пристрой, общая площадь жилого помещения увеличилась и стала составлять 46,5 кв.м. Однако изначально, до проведения строительных работ, истец не обращался в орган местного самоуправления за выдачей (на момент строительства объекта) соответствующего разрешения, что является нарушением действующего законодательства. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебном заседании заявление поддержали.

Третье лицо ФИО8 в суд не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по делу не имеет.

Представитель третьего лица ФИО10 в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанное жилое помещение фактически является жилым домом с индивидуальным водоснабжением, отдельным электро- и газоснабжением, прошло техническую инвентаризацию, как индивидуальный жилой дом. 

Собственником смежного жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> является ФИО6, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником смежного жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, право собственности которого зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником смежного жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО8, право собственности которой зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 пристроил к дому дополнительное помещение, общая площадь дома увеличилась и составляет 

<

данные изъяты>. Пристрой соответствует градостроительным нормам и правилам, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Но при этом истец произвёл строительство пристроя на земельном участке, на который правоустанавливающих документов в судебное заседание не представил. Материалы дела также не содержат сведений о разрешении строительства и об истце, как правообладателе земельного участка. 

Истец просит признать право собственности за ним на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>; прекращении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>; снятии с кадастрового учета квартиры, с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Действующее законодательство не содержит норм, позволяющих при таких обстоятельствах признавать квартиру жилым домом. 

Истцом не доказано наличие законных оснований и правовых норм обосновывающих возможность удовлетворения иска. Один лишь принцип целесообразности, а также то обстоятельство, что смежные квартиры соседей ранее были оформлены как дома, не может являться достаточным основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета квартиры и признании права собственности на часть жилого дома – отказать. 

Копии решения направить неявившимся лицам. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья: Латыпов Р.У.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ