Дело № 2-697/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салахова Н.Р., 

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ее родители работали в совхозе «Ольховский», от которого были обеспечены жильем. Родители давно умерли, а истица с 1974 года зарегистрирована и продолжает проживать в этом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,3 кв.м. 

Правоустанавливающих документов, на основании которых был предоставлен дом, у истца не имеется. В муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» дом не числится. 

Поскольку истица проживает и зарегистрирована в указанном доме более 44 лет непрерывно, открыто и добросовестно несет расходы по его содержанию, полагает, что приобрела право собственности на него в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду относительно иска не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована и проживает с 22.07.1974 года, т.е. свыше 44 лет в доме 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки от 28.03.2018 года.

Как видно из справок Гвардейского отделения БТИ от 19 и 23 апреля 2018 года сведения о правообладателях дома отсутствуют, ФИО1 в списках лиц зарегистрировавших своей право собственности на квартиры и домовладения в г. Гвардейске и Гвардейском районе Калининградской области не значится.

Согласно сообщения администрации МО «Гвардейский городской округ» № 2875 от 24.04.2018 г. спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. 

Из уведомления Управления Росреестра в Калининградской области от 18.04.2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах и правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно технического паспорта по состоянию на 23.05.2018 года спорный жилой дом общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м.

Факт несения расходов, вытекающих из бремени владения домом подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, которая также пояснила, что истица еще с родителями проживала в спорном доме, который им выдавался как работникам совхоза «Ольховский». 

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что истица владеет спорным жилым помещением с 1974 года без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание. В связи с чем имеются основания для признания за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 44 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья Н.Р. Салахова