Дело № 2-63/2020

УИД (М) №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Коханчик Д.В., 

при секретаре Немцевой С.О.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 предъявила иск к администрации 

<

адрес>, в котором просит включить в состав наследства П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Определением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Р.П.М., поскольку судом было установлено, что ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для строительства гаража был приобретен у Р.П.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Р.П.М., был исключен из числа лиц, участвующих по данному гражданскому делу в связи со смертью.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты измененные исковые требования истца, согласно которым просит включить в наследственную массу после смерти наследодателя П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; признать за ФИО2 право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО3 и в качестве третьих лиц ФИО1, ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ приняты к производству суда, увеличенные исковые требования представителя истца ФИО2 – ФИО6, согласно которым истец просит включить в наследственную массу после смерти наследодателя П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок под указанным гаражом с кадастровым номером №; признать за ФИО2 право собственности на указанные гараж и земельный участок в порядке наследования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Белогорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7.

Свое требование истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж П.С.В., после которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка, предназначением: для строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на основании договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также построенного на указанном земельном участке гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

Она является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего П.С.В.. Поскольку, в установленном законном порядке П.С.В. право собственности зарегистрировано не было, данный земельный участок, с расположенным на нём гаражом не включены в наследственную массу.

Кроме того, созданный на земельном участке гараж в соответствии с техническим заключением специализированной организации не нарушает действующие нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, причин, препятствующих дальнейшей эксплуатации не установлено. 

Полагает, что в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для включения имущества в виде земельного участка с кадастровым номером: № и расположенного на нем гаража с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признания права собственности за ней как наследником.

Истец ФИО2, её представитель ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. Вместе с тем, участвующий в судебном разбирательстве представитель ФИО6 пояснял, что спорный гараж начинал строить Р.П.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому его достраивал П.С.В., который приобрел земельный участок у Р.П.М.. 

Кроме того, просит учесть, что гараж расположен в ряду гаражей, гараж расположен на земельном участке Р.П.М., который считается ранее учтенным. При каких обстоятельствах и как строился гараж ему неизвестно.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Ответчик администрация 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, явку представителя не обеспечила. Представлен письменный отзыв представителя ФИО8, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении иска просит отказать в обоснование чего указано, что истец не представил доказательств нарушения своих прав и законных интересов действиями администрации 

<

адрес>. Кроме того, согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ спорным земельным участком владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУП Свободненское отделение Забайкальской железной дороги, правопреемником которого является ОАО «РЖД». Данное право ни кем не оспорено, отсутствующим не признано, в связи, с чем Р.П.М. распорядился не принадлежащим ему имуществом и продал земельный участок П.С.В..

П.С.В. незаконно на не принадлежащем ему земельном участке, без разрешительной документации, в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж, который является самовольной постройкой. Администрацией 

<

адрес> П.С.В. разрешение на строительство гараж на указанном земельном участке не выдавалось, а ГУП Свободненское отделение Забайкальской железной дороги или ОАО «РЖД» не обладают полномочиями на выдачу таких разрешений, на основании чего просит в иске отказать. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ОАО «РЖД» ФИО9 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Однако ранее участвуя в судебном заседании, приводил доводы, изложенные в письменном отзыве, которые сводятся к тому, что ОАО «РЖД» является самостоятельным юридическим лицом, созданным ДД.ММ.ГГГГ путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.

Поскольку, ОАО «РЖД» является вновь учрежденным юридическим лицом, то, соответственно, не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта по обязательствам по передаче в собственность граждан недвижимого имущества, раннее принадлежащего ФГУП «Забайкальская железная дорога» МПС России.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в полосе отвода Забайкальской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» не находится, не является собственностью ОАО «РЖД», на балансе ОАО «РЖД» не значится и в уставной капитал ОАО «РЖД» не передавался, как и расположенный на нем гараж.

Так как спор о праве на данный земельный участок и расположенный на нём гараж со стороны ОАО «РЖД» отсутствует и интересы ОАО «РЖД» данным исковым заявлением не затрагиваются, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска пояснив, что он вместе с братом ФИО5 приняли после смерти отца наследство. Однако спорный гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли, об этом имуществе ей что-либо неизвестно, также неизвестен факт предоставления отцу земельного участка и строительства на нем гаража, так как семейные отношения с отцом не поддерживались. Она не претендует на спорное имущество, права в отношении него не заявляет.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования ФИО5 неоднократно извещался судом по месту регистрации, однако судебное извещение было возращено с отметкой почты «истек срок хранения», учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ суд находит судебное извещение как юридически значимое сообщение доставленным адресату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования нотариус Белогорского нотариального округа ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с занятостью на рабочем месте.

Выслушав третье лицо ФИО1, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Р.П.М. выдано свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей №, о чем сделана запись в регистрационной книге №.

Из указанного свидетельства следует, что Р.П.М.. проживающему по 

<

адрес> постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства каменного гаража предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена копия решения исполнительного комитета Белогорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе гаражно-строительному кооперативу земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе мостопоезда №», из которого следует, что гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок на 

<

данные изъяты> кирпичных гаражей в районе мостопоезда № (л.д.№). 

В ходе судебного заседания установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование под гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. построен гараж, площадью по внешнему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №.

Факт строительства указанного гаража подтверждается техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), при этом год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ, однако стороной истца был представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него исправлениями, из которых следует, что год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая довод ответчика администрации 

<

адрес> о том, что спорный гараж построен на земельном участке которым владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования ГУП Свободненское отделение Забайкальской железной дороги, правопреемником которого является ОАО «РЖД», в связи, с чем Р.П.М. распорядился не принадлежащим ему имуществом, продав земельный участок П.С.В., суд находит данный довод неверным в силу следующего.

Так, из ответа на запрос суда № ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, расположен по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – под гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о земельном участке, право постоянного (бессрочного) пользования Р.П.М., внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ в автоматическом режиме было внесено право постоянного (бессрочного) пользования ГУП Свободненское отделение Забайкальской железной дороги.

Однако, в результате анализа документов, предоставленных государственным регистратором, было принято решение ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – производственная база, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. право постоянное (бессрочное) пользование ГУП Свободненское отделение Забайкальской железной дороги с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> об исправлении технической ошибки кадастрового номера с № на №, было принято решение об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости, а именно о сведениях земельного участка с кадастровым номером № исключить право постоянного (бессрочного) пользования ГУП Свободнениское отделение Забайкальской железной дороги, а право постоянного (бессрочного) пользования Р.П.М. считать актуальным, о чем предоставлена выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также решение об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН (л.д.№).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ "О кадастре") государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество вкачестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 5 ст. 4 ФЗ "О кадастре" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов.

В силу ч. 17 ст. 45 ФЗ "О кадастре" орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, в том числе, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, и отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в государственный кадастр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (ч. 18 ст. 45 Закона).

В соответствии с п. 21 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и следующих документов:

- свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

- государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";

- свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";

- документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

- выписки из похозяйственной книги, форма которой устанавливается в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

- иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Таким образом, исходя из содержания названных норм, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в ГКН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заявителя на соответствующий земельный участок.

Вместе с тем, суд учитывает, что в соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй). 

Поскольку из свидетельства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № четко не следует, на каком праве Р.П.М. (умер ДД.ММ.ГГГГ) был предоставлен земельный участок, суд приходит к выводу, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности и подлежал бы включению в наследственную массу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Р.П.М. на момент отчуждения земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с П.С.В. был его собственником.

Как установлено в судебном заседании П.С.В., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (отдел Загс по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>).

Из материалов наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти П.С.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились жена ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.А.С., дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ написала заявление об отказе от наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белогорского нотариального округа ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: жене ФИО2, сыну П.А.С..

В соответствии с ч.1ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с абзацем первым ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).

Как установлено П.С.В., умер ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно материалам наследственного дела спорное имущество: гараж и земельный участок под ним в наследственную массу не включены в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, П.С.В. при жизни с момента приобретения земельного участка по день смерти владел и пользовался им, его право на земельный участок никем не оспаривалось, и не было признано недействительным в установленном законом порядке, в частности в настоящем судебном разбирательстве путем подачи исков, встречных исков о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, имеет разрешенное использование: участок под гараж, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из ответа на запрос суда № ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, расположен по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – под гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о земельном участке, право постоянного (бессрочного) пользования Р.П.М.

Таким образом, установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ П.С.В. приобрел его у собственника Р.П.М.., указанный договор купли-продажи кем-либо не оспорен, однако не прошел регистрацию в установленном порядке. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец является наследником имущества П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в частности вышеуказанного земельного участка.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документыправопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что Р.П.М., а в последующем П.С.В. при жизни приобрели право собственности на земельный участок, который приобрел Р.П.М. в установленном законном порядке, и которым владел на законных основаниях, которым в последующем распорядился, продав его П.С.В. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие регистрации за Р.П.М., П.С.В. права собственности на земельный участок не опровергает установленные судом обстоятельства и с учетомприведенных разъяснений в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 не свидетельствует об отсутствии у П.С.В. права собственности на земельный участок. 

Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что П.С.В. не зарегистрировал свое право в установленном законном порядке, что подтверждается материалами дела. Поскольку, П.С.В. не оформил своих прав при жизни в связи, с чем вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Истец ФИО2 приняла наследство П.С.В. в виде движимого имущества, что подтверждается материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Учитывая, что П.С.В. при жизни владел спорным земельным участком на законных основаниях, законность этого владения до настоящего времени не оспорена, истцом как наследником принята часть наследства П.С.В., суд приходит к выводу об удовлетворении иска о включении земельного участка в состав наследства П.С.В. и признании права собственности на него за ФИО2.

Однако истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие факт приобретения П.С.В. при жизни вышеуказанного гаража, который также не был предметом сделки от ДД.ММ.ГГГГ между П.С.В.. и ФИО11, в связи с чем суд находит недоказанным факт приобретения ФИО2 права собственности на спорный гараж, в связи с чем эти требования удовлетворению не подлежат.

Исковые требования заявлены к ответчикам администрации 

<

адрес> и ФИО3.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Между тем, судом установлено, что ответчик ФИО3 является наследником принявшим наследство оставшегося после смерти отца П.С.В., за которого в виду его несовершеннолетия на момент принятия наследства действовала мать ФИО2, поэтому учитывая положения ст. 1151 ГК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответчик ФИО3 является надлежащим ответчиком.

Таким образом, учитывая, что спорное имущество не передавалось в собственность Российской Федерации, органов местного самоуправления, и, как установлено в судебном заседании, не является выморочным, так как принято наследниками, то в удовлетворении исковых требований к администрации 

<

адрес> надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес>, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – под гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. в наследственную массу П.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – под гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования, в остальной части исковых требований ФИО2 - отказать. 

В удовлетворении требований ФИО2 к администрации 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.